• Verkocht

Beekforel 33 2318 MA Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gelegen in een ideale, kindvriendelijke woonomgeving in Leiden vindt u deze ruime tussenwoning. De woning is ingericht met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin met vrijstaande stenen schuur.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Merenwijk. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Zijl waar u heerlijk kunt wandelen. Winkelcentrum De Kopermolen met allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het wijkpark met een kinderboerderij, diverse scholen en een bushalte liggen allen op loopafstand. Tegelijkertijd liggen het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen (A4/A44/N11).

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast bevindt. Een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang geeft toegang tot de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:

Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine.

Buiten:

De woning beschikt over een voortuin gelegen op het zuidoosten en een heerlijke achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen schuur.

De bijzonderheden van deze woning:

- ruime woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt verbouwen;
- 4 slaapkamers;
- achtertuin op het noordwesten;
- kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- vrijstaande stenen schuur in de achtertuin;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2019);
- mechanische ventilatie;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- nieuw dakraam geplaatst op de tweede verdieping (2022).

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen namelijk:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- onderhoudstoestand woning / nimmer bewoond clausule;
- rentevergoeding;
- kadastrale uitmeting;
- anti-speculatiebeding;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- energieleveranciers;
- energielabel;
- vrijwaring;
- verbod Airbnb, short stay, kamerverhuur, etc.;
- kwalitatieve verplichting;
- compliance;
- uitwisseling persoonsgegevens;
- bouwregelgeving;
- meetinstructie.

Projectnotaris is Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.