Kromstevenwerf 3 2317 DE Leiden Zijlwijk-Zuid

Aan de noordzijde van Leiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke Merenwijk, is deze fijne tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning kent drie woonlagen en biedt plaats aan vier slaapkamers, waarmee het een prettige uitvalsbasis is voor een beweeglijk gezin. E.e.a. is sfeervol afgewerkt met o.a. een houten vloer, paneeldeuren en een ruime open keuken op de begane grond, laminaat in de slaapkamers en een comfortabele badkamer. De achtertuin op het oosten is prettig zonnig en biedt alle ruimte voor zitten, loungen, barbecueën en tuinieren.

De Kromstevenwerf is gelegen in een vriendelijke en rustige woonwijk aan de noordzijde van Leiden. U woont op wandelafstand van o.a Wijkpark Merenwijk, Tuinvereniging Ons Buiten en doorgaand vaarwater De Zijl, waardoor u vanuit Jachthaven Zijlzicht naar de Zwanenburgpolder kunt varen. Ook winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bruisende binnenstad van Leiden is uitstekend bereikbaar per fiets, net als het LUMC, de Universiteit Leiden en het Biodiversity Center. Kortom: een omgeving met voor elk wat wils. Via de A4 en A44 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe en nette toiletruimte. Vervolgens bereikt u de ruime living, gesitueerd aan de achterzijde zodat u veel privacy geniet. De living is uitgerust met een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden, een ruime trapkast, toegang tot de trap en grote raampartijen voor veel daglicht. Een openslaande deur maakt dat u de tuin op mooie dagen gemakkelijk bij de woonruimte betrekt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een U-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via een raampartij heeft u zicht op de voortuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een lichte laminaatvloer, radiator, grote raampartijen, een bovenlicht en robuuste plafondbalken. De badkamer is volledig betegeld en biedt plaats aan een toilet, ligbad met douche en glazen schuifwand en een badkamermeubel met kasten, wastafel en spiegelkast met verlichting, mechanische ventilatie voert het vocht snel af.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De slaapkamer is gelegen onder het schuine dak en daardoor erg gezellig. Grote raampartijen zorgen voor veel licht. Het vertrek is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, radiator en strak geschilderde wanden, ook vindt u hier een grote inbouwkast met schuifdeuren, bergruimte en de witgoedaansluitingen.

Buiten:
De voortuin op het westen is prettig ruim en maakt dat voorbijgangers op afstand passeren, zodat u veel privacy ervaart. Er is alle ruimte voor een zitje in de middag- en avondzon. Ook vindt u hier de aangebouwde berging. De achtertuin op het oosten is al vroeg op de dag heerlijk zonnig en is grotendeels bestraat, zodat u weinig onderhoud hoeft te plegen. In de borders is ruimte voor groen en ook langs de schuttingen zorgt de beplanting voor een natuurlijke uitstraling. Een mooie boom achterin biedt veel beschutting. Via de tuin heeft u toegang tot de tweede, ruime berging en de achterom maakt e.e.a. gemakkelijk bereikbaar.

De bijzonderheden van deze woning

- Tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Mooie houten vloeren op de begane grond
- Open keuken
- Veel bergruimte
- Vaillant cv-installatie uit 2021
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Vrij parkeren
- Woonoppervlakte: 106 m2
- Bouwjaar: 1975

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.