• Verkocht

Hugo de Vriesstraat 72 2313 RK Leiden Professorenwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

* See for English below

Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning in de populaire Professorenwijk in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit voor een kijkje in deze leuke woning. Deze 4-kamerwoning is netjes afgewerkt en beschikt over twee dakkapellen, waardoor er een ruime en lichte bovenste verdieping ontstaat. Daarnaast is de woning voorzien van een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin mét achterom.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en populaire Professorenwijk. Op loopafstand van de woning treft u het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn. Op slechts 5 á 10 minuten lopen bevindt zich het gezellige historische centrum van Leiden, met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich onder andere gezellige buurtwinkels, hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

De feiten op een rij:
- Karakteristieke jaren ’30 gezinswoning.
- Gelegen in een populaire wijk, in een gezellige en rustige straat.
- De woning is netjes afgewerkt met onder andere gestucte wanden en plafonds.
- Lichte woonkamer met een mooie eikenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open keuken voorzien van diverse inbouwaparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
- Een verzorgde diepe achtertuin met achterom op het noordwesten met de gehele dag zon en eveneens zonnige voortuin.
- Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één woningbrede kamer aan de achterzijde van het huis met twee vaste kasten en een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
- De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wasbak, hangend toilet en verwarming.
- Door de twee dakkapellen aan beide zijden van het huis, is er een grote en lichte ruimte ontstaan op de tweede verdieping met veel bergruimte/vaste kasten. Hier is tevens een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel te vinden.
- Volledig schilderwerk aan de voorkant is recent nog gedaan.
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- De gehele wijk is aangewezen tot beschermd stadsgezicht en de woning zelf als karakteristiek pand.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren).
- Cv-ketel van Vaillant (december 2019).
- Energielabel D.

Looking for an attractive and characteristic 1930s family home in the popular Professorenwijk in Leiden? Then we would like to invite you to take a look at this nice house. This 4-room house is neatly finished and has two dormer windows, creating a spacious and bright top floor. In addition, the house has a well-kept front garden and a deep backyard with back entrance.

The house is located in the child-friendly, attractive and popular Professorenwijk. Within walking distance of the house you will find the beautiful Plantsoen and park Cronesteyn. The pleasant historic center of Leiden, with its nice shops, terraces, restaurants and museums, is only a 5 to 10 minute walk away. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS Stations and bus stops. In the immediate vicinity are cozy local shops, hockey and tennis fields and primary and secondary schools.

The facts at a glance:
- Characteristic 1930s family home.
- Located in a popular area, in a cozy and quiet street.
- The house is neatly finished with, among other things, plastered walls and ceilings.
- Bright living room with a beautiful oak floor and patio doors to the backyard.
- Open kitchen with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator and dishwasher.
- A well-maintained deep backyard with a northwest-facing back entrance with sun all day long and a sunny front garden.
- On the first floor there are two spacious bedrooms, one of which is house-wide at the rear of the house with two fitted wardrobes and a bedroom at the front with fitted wardrobe.
- The neat bathroom has a bath/shower, sink, toilet and heating.
- Due to the two dormer windows on both sides of the house, a large and light space has been created on the second floor with plenty of storage space/fixed cupboards. Here is also a separate room with washing machine connection and central heating boiler.
- Full paintwork on the front has been done recently.
- Fully equipped with double glazing.
- The entire district has been designated as a protected cityscape and the house itself as a characteristic building.
- Sufficient parking space in front of the door (paid/permit parking).
- Vaillant central heating boiler (December 2019).
- Energy label D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12,42 meter diep en 4,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.