• Verkocht

Leliestraat 98 2313 BJ Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*For English, see below

Wonen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het centrum van Leiden? Dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt! Deze 4-kamerwoning is geheel naar eigen smaak in te richten. Er is zelfs de mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te realiseren. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, voor- én achtertuin en mooie details zoals een erker, openslaande deuren en glas-in-loodramen.

De woning is gelegen op een mooie locatie in de Tuinstadwijk en bevindt zich nabij de gezellige Heren- en Doezastraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis)scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

De feiten op een rij:
- Gezellige en rustige woonomgeving nabij het centrum van Leiden;
- De woning beschikt over authentieke glas-in-loodramen;
- Woon-/eetkamer met sfeervolle erker, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De open keuken is aan de achterkant van het huis te vinden en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap;
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning, allen voorzien van een parketvloer;
- De eenvoudige badkamer met douche en wastafelaansluiting is ook op de eerste verdieping te vinden;
- Veel opbergruimte door de trapkast op de begane grond en vier vaste kasten op de eerste verdieping;
- Met een voor- en achtertuin is er altijd een plek om van de zon te genieten;
- De achtertuin beschikt over een stenen schuur met elektra, water en afvoer;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waarbij dus een tweede verdieping wordt gerealiseerd;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Parkeergelegenheid nabij de woning (vergunningplicht);
- Nefit combiketel van circa 20 jaar oud;
- Energielabel E.

Living in a quiet location, but still within walking distance of the center of Leiden? Then this house may be exactly what you are looking for! This 4-room house can be decorated entirely to your own taste. There is even the possibility to realize an extra floor on the house. The house also has three bedrooms, front and back garden and beautiful details such as a bay window, French doors and stained glass windows.

The house is located in a beautiful location in the Tuinstadwijk and is near the cozy Heren- and Doezastraat where you can do your daily shopping. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 5-minute walk away. Various (primary) schools are also within walking or cycling distance. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS Stations and bus stops.

The facts at a glance:
- Cozy and quiet living environment near the center of Leiden;
- The house has authentic stained glass windows;
- Living/dining room with attractive bay window, parquet floor and patio doors to the backyard;
- The open kitchen can be found at the back of the house and has various built-in appliances such as a refrigerator, oven, ceramic hob and extractor hood;
- On the first floor there are three bedrooms, one at the front and two at the rear of the house, all with parquet floors;
- The simple bathroom with shower and sink connection can also be found on the first floor;
- Plenty of storage space due to the stair cupboard on the ground floor and four fixed cupboards on the first floor;
- With a front and back garden there is always a place to enjoy the sun;
- The backyard has a stone shed with electricity, water and drainage;
- Possibility of realizing a roof structure, thus realizing a second floor;
- Conveniently located in relation to the center, schools, public transport and roads;
- Parking near the house (permit requirement);
- Nefit combi boiler of approximately 20 years old;
- Energy label E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 4730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080
Dhr. Willem Colpa
Leliestraat 98
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fides Makelaardij , Is een goede betrouwbare makelaar . Wekt heel erg netjes , goed . En is transparant . Ik zou hem zeker aanraden aan anderen mensen ! Is ook geinteresseerd in het persoonlijke verhaal.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.