• Verkocht

Os en Paardenlaan 35 2316 JH Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u niet bang om uw handen uit de mouwen te steken en heeft u wel een idee hoe u deze woning stijlvol kunt inrichten? Plan dan snel een bezichtiging in! Aan de Os en Paardenlaan 35 in Leiden vindt u namelijk deze unieke kluswoning met eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het centrum! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bijzonder is de verrassend diepe achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Zo'n grote achtertuin zien wij zelden!

De woning is gelegen op een gewilde locatie, net buiten de singel. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen door de grachten: het kan allemaal in de historische binnenstad op een steenworp afstand van de woning. Met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand bent u snel met de trein onderweg door het land. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen (A4/A44) die tevens in een goede verbinding staan met steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Begane grond:

Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het toilet.

Eerste verdieping:

De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, van waaruit u twee slaapkamers en de vliering bereikt. Beide slaapkamers zijn licht, van goed formaat en ook ideaal om bijvoorbeeld als een kinder- of werkkamer te gebruiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de badkamer met douche en wastafel.

Buitenruimte:

Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. U beschikt namelijk over een riante achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden:

- kluswoning met veel potentie;
- doorzonwoonkamer;
- twee ruime slaapkamers;
- riante achtertuin op het oosten;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van geiser;
- historische centrum van Leiden op loopafstand;
- as is, where is clausule en clausule bouwregelgeving van toepassing (zie clausules in de
brochure).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (26,66 meter diep en 4,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.