• Verkocht

Fakkelgras 24 2318 TC Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Highlights
- Ruime eindwoning met tuin
- 4 slaapkamers
- Centrale woonomgeving

Introductie
In De Merenwijk, de meest noordelijke wijk van Leiden, ligt deze praktisch ingedeelde eindwoning met o.a. 4 slaapkamers, een eenvoudige keuken en een tuingerichte woonkamer. De keuken, badkamer en toiletruimte dienen gemoderniseerd te worden. Ideaal om het naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten.

De indeling van de wijk is gebouwd volgens het ‘Bloemkoolwijk’ principe, een planologische term waarbij een specifiek stedelijk woonmilieu uit de periode 1970 – 1985 wordt aangeduid. Dit heeft als grote voordeel dat de straten autoluw zijn. De wijk is hierdoor erg kindvriendelijk en ideaal voor starters en gezinnen.

Dit wordt nog eens extra onderstreept door het ruime aanbod aan (basis)scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere inkopen kunt u terecht in het winkelcentrum De Kopermolen. Het Wijkpark, gelegen in het hart van de wijk, heeft u een mooie en groene voorziening om heerlijk te recreëren.

Binnen enkele minuten bereikt u het historische stadscentrum van Leiden met de mooie grachten, monumentale bouwwerken, hofjes en niet te vergeten de oudste universiteit van Nederland. Ook het Centraal station en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Kortom een fijne gezinswoning in een prettige en centrale woonomgeving! Wordt deze woning uw nieuwe (t)huis?

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, met bergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Van hieruit heeft u ook toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en naar de aparte keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasmachine. De zonnige tuin op het oosten is voorzien van een terras en eigen achterom.

1e Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer met een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met de cv installatie, prachtige vide en de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
Royale eindwoning met tuin;
4 slaapkamers;
Centrale woonomgeving;
Berging aan de voorzijde;
Tuin op het oosten met achterom;
Autoluwe straat;
Vele faciliteiten in de omgeving;
CV Nefit Proline Next, 2015 (eigendom)
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris Projectnotaris.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,75 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 4674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,8 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Bel 040 7987245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.