• Verkocht

Dopheide 20 2318 ZB Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leiden - Dopheide 20

Eengezinswoning (HOEK), ca. 112.72 m2 woonoppervlakte (zie bijzonderheden), met voor, zij en zonnige achtertuin (ca. 9.00 x 10.00 meter) op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde.
Op een perceel eigen grond van maar liefst 207 m2.

Gelegen in de ‘Merenwijk' met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
In een kindvriendelijke buurtje, nabij scholen, speelplekken, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum.
Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand.
Het centrum van Leiden, het centraal station (ca. 9 minuten fietsen), het LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-4 en N-206.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, heeft een eenvoudige badkamer met ligbad en 2e toilet, er is een originele halfopen keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping (slaap/bergzolder) met optie voor dakkapellen.
Ook is er een mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen (achterzijde).

Verwarming via eigen CV, ketel Intergas, van bouwjaar 01-2021.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, basis toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (5.87 x 4.87/3.86 m., ca. 27 m2) met trapkast en toegang naar de zonnige tuin op het zuidwesten, eenvoudige half open keuken (ca. 3.27 x 2.60 m.).

1e verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (ca. 4.70 x 2.63 m), (ca. 4.45 x 2.63 m. en (ca. 3.58 x 2.09 m), basis badkamer (ca. 244 x 2.09 m.) met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV ketel (Intergas combi bj. 2021) en aansluiting voor de wasmachine, open lichte zolder ruimte (ca. 4.87 x 4.86 m.) met optie voor bergruimte in de knieschotten, het is mogelijk om 2 dakkapellen te plaatsen, na plaatsing van een extra dakraam als woonmeters opgenomen.

Een leuke gezinswoning met flink wat grond en verrassend veel ruimte die u geheel naar eigen inzicht kan opfrissen.

Bijzonderheden:
- 112.72 m2 woonoppervlakte na plaatsing dakraam op 2e etage;
- 207 m2 eigen grond;
- inhoud: ca. 403.58 m3
- moet worden opgefrist;
- Opties voor dakkapellen;
- optie voor uitbouw op de begane grond;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- energielabel D;
- CV ketel Intergas combi bj. 2021;
- eenvoudige keuken;
- basis badkamer met ligbad en 2e toilet;
- kindvriendelijke buurt;
- nabij park, winkelcentrum en kinderboerderij;
- bouwjaar : 1976

Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn)
Vraagprijs : € 439.000,- k.k.

Clausules :
Project notaris: Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221 BK, Postbus 3105, 6202 NC Maastricht, e-mail: telefoonnummer: 043-32 81 760 eventueel collegiaal met lokale (of andere) notaris.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 5046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.