• Verkocht

Magdalena Moonsstraat 2 2313 ZD Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klussers opgelet!

Stap binnen in de Magdalena Moonstraat 2 in Leiden en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning! De woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een unieke kans voor handige kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis.

De historische charme en authentieke details stralen karakter uit en met een beetje creativiteit, liefde, aandacht en inzet kan dit pand worden omgetoverd tot een schitterende eigentijdse woning. De ruimtelijke indeling biedt talloze mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De woonkamer met zijn grote ramen wacht op een frisse wind van verandering. De locatie is ideaal, met nabijheid van het bruisende stadscentrum, scholen en openbaar vervoer.

Maak van deze kluswoning jouw persoonlijke project en ontdek de voldoening van het creëren van jouw eigen droomhuis in een van Leidens meest charmante straten.

Dit is jullie kans om een betaalbare kluswoning in Leiden te bemachtigen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je de woning binnenloopt, kom je terecht in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, een apart toilet en een berging. Via de deur rechts in de hal, loop je de ruime lichte woonkamer in. Aan de achterkant bevindt zich de dichte keuken en vanuit de keuken kan je naar de patio. Met de trap in de woonkamer gaan we naar de 1ste etage.

1e etage:
Via de trap kom je terecht op een overloop. Op de 1ste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een kleine berging. De badkamer is voor zien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81m2
- Inhoud ca. 298m3
- Perceel 57m2
- Bouwjaar ca. 1915
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha (bouwjaar 2022)
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
3 m² (0,02 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Mevr. van Zelst
Magdalena Moonsstraat 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar (Kelvin) was bijzonder prettig in gesprek en in de omgang, hartelijk dank voor de gedane moeite en service!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.