• Verkocht

Voorstraat 13 2315 JD Leiden De Kooi

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voorstraat 13 Leiden

Leuke eengezinswoning (ca. 78.10 m2 woonoppervlakte) met een uitgebouwde keuken/badkamer op de begane grond, zonnige achtertuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen schuur.
De woning is op de 1e etage aan de achterzijde en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Gelegen op een leuke locatie aan de rand Leiden (zijstraat van de Lage Rijndijk), het historische centrum van Leiden is op fietsafstand.

Deze tussenwoning ligt in een verkeersarme straat (geen doorgaand verkeer), nabij het historische centrum (ca. 7 minuten fietsen) van Leiden met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen 8 minuten op het Centraal station. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels o.a. aan de Lage Rijndijk, dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat.

De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Intergas Compact HRE bj. 2012 (geplaatst in 2016), u heeft een lichte L-vormige woonkamer van ca. 27 m2 met laminaatvloer, de uitgebouwde halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en deels met losse apparatuur, de nette badkamer (op de begane grond) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, 1/2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder.

Een leuke woning met een heerlijke zonnige achter tuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 8.04/3.74 x 3.88/2.88 m.) met laminaat vloer en trapkast, uitgebouwde halfopen keuken (ca. 3.34 x 2.05 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, (losse) vaatwasser, afzuig/filterkap, koel/vrieskast en oven, de ruime badkamer (ca. 2.60 x 1.85 m.) is voorzien van ligbad, wastafel en toilet, kast met aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop/voorzolder (ca. 4.59 x 2.04 m.), 1 slaapkamer (ca. 8.04/3.41 x 4.00/ 3.55 m.) met dakkapel, deze verdieping is eenvoudig in te delen in 2 slaapkamer met badkamer of in 3 kamers, aan achterzijde heeft u ook een dakkapel.

Zolder:
via een losse trap komt u om de ruime bergvliering, met opstelling van de CV ketel, nok hoogte ca. 1.38 m..

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 78.10 m2;
- totaal 91 m2 eigen grond;
- inhoud ca. 308.98 m3;
- lichte L-vormige woonkamer ca. 27 m2. met laminaatvloer;
- half open keuken met inbouw apparatuur en losse vaatwasser;
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- 1/2 slaapkamers;
- zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- CV verwarming (Intergas Compact HRE bj. 2012 (geplaatst in 2016);
- bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- bouwjaar ca. 1910
- met vliering;
- 7 minuten fietsen van het centrum;
- 9 minuten fietsen van Leiden centraal station;
- in een rustige buurt.

aanvaarding : in overleg (ca. mei 2024);
vraagprijs: € 350.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,83 meter diep en 3,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.