Hugo de Vriesstraat 63 2313 RG Leiden

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Let op! De totale gebruiksoppervlakte is maar liefst 92m2 maar omdat de 2e etage vanwege de hoogte net niet meetelt komt het uit op 73m2 gebruiksoppervlakte wonen.

Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in de Professorenwijk. De woning beschikt over een achtertuin op het zonnige Zuidoosten met berging en achterom en een aantal authentieke details zoals een originele granitovloer, wandtegels in de hal en enkele glas-in-lood ramen.

De Hugo de Vriesstraat is een gezellige, rustige straat. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. De uitvalswegen A4 en N11 zijn tevens snel te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met originele wandtegels en granitovloer, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (25m2) is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, sfeervolle kachel en aan de voorzijde deels glas in lood ramen. De keuken (2016) heeft een stenen aanrechtblad, een granitovloer en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pitsgasformuis, Ignis vaatwasser, Ignis koelkast en vriezer, close-in-boiler, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de zonnige tuin (ZO) te bereiken. Deze heeft een achterom, een houten berging met elektra en daarachter een overkapping waar o.a. fietsen geplaatst kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De lichte badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met extra brede wasbak en 2 kranen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten en nog een slaapkamer aan achterzijde met trapkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Royale voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger en een slaapkamer aan de achterzijde (11m2). Door de aanwezigheid van een dakkapel zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn de kamers licht en ruim en bieden extra opbergruimte o.a. door knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 73m2 ( de totale gebruiksoppervlakte is 92m2 maar omdat de 2e etage
vanwege de hoogte overige inpandig is komt het uit op 73m2 gebruiksoppervlakte wonen)
- Overige inpandige ruimte 19m2
- Externe bergruimte 3m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 69m2
- Inhoud 312m3
- Meterkast met 8 groepen + 3 aardlekschakelaars
- CV ketel merk Atag
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6,8 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.