Buys Ballotstraat 25 2313 TV Leiden

  • Verkocht
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de Professorenwijk gelegen fraaie eengezinswoning met veel karakteristieke jaren ’30 details, zoals glas in lood, erker, granitovloer en paneeldeuren. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor er veel extra ruimte ontstaat.

De Buys Ballotstraat is een gezellige, rustige straat in de populaire Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad, park Roomburg, park Cronesteijn, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met granitovloer, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin met (houten) berging en achterom. Aansluitend een moderne keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, een koel/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via de keuken is de tuin tevens te bereiken. In de woonkamer bevindt zich verder een trapkast en deur naar trapopgang voor de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Washok met opstelling wasmachine. Badkamer met toilet, douche, bad. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met tevens een deur naar het dakterras. Trapopgang naar 2e verdieping.

2de verdieping:
Te bereiken via vaste trap. Overloop met opstelling CV ketel. Ruime zolderkamer met dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast nog bergruimte op een vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 85m2
- Externe bergruimte 3m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 6m2
- Inhoud 288m3
- Perceeloppervlakte 82m2
- Moderne meterkast met 12 groepen
- Nieuwe riolering (eigen aansluiting)
- Overal dubbel glas (tevens het glas in lood voorzijde)
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Keuken is geïsoleerd
- In 2009 gerenoveerd
- Kunststof kozijn 1e verdieping achterzijde
- CV ketel Bosch, bouwjaar 2009
- Schilderwerk 2016
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 5725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9,2 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.