• Verkocht

Lorentzkade 4 2313 GB Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zeer ruime jaren ‘30 rijks monumentale woning met voor- en achtertuin en authentieke entree en erker. De woning beschikt verder over 5 (slaap)kamers, een wasruimte en een ruime woon/eetkamer met openslaande deuren naar een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten (met berging en achterom). Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Deze woning ligt in de mooie rustige Professorenwijk, aan een brede laan met zicht op groen en een watertje. De woning dient her en der gemoderniseerd te worden.

Ligging nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, park Cronesteyn, uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans om de hoek. Op slechts enkele fietsminuten staat u in de historische binnenstad. Kortom een fraaie woning met een zeer centrale ligging!

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Via voortuin toegang tot authentieke entree. Hal met meterkast en open toog naar de hal met toilet en hardhouten trap (met trapkast) naar de 1e verdieping. Toegang tot een (dichte) eenvoudige keuken met diverse apparatuur en met toegang tot de achtertuin. Ruime en lichte woon/eetkamer met erker, houten (visgraat)vloer, schrootjesplafond, open haard en een inbouwkast. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin (zuidwesten) met houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkast en een met wastafel), badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Badkamer met bad, toilet, bidet, douchecabine en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers waarvan een met wastafel en een met inbouwkast. Tevens nog een kleinere kamer aan de achterzijde met inbouwkast en aansluiting voor wasmachine/droger. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd

3e verdieping:
Via een houten trap is de zolder met inbouwkast en veel overige bergruimte te bereiken; hier bevindt zich tevens de C.V. ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Rijksmonument (mogelijkheid aanvragen subsidies bij groot onderhoud)
- Wijk is beschermd stadsgezicht
- Ontworpen door de bekende architect A.J. Kropholler
- Gebruiksoppervlakte 161m2
- Externe bergruimte 5m2 (berging)
- Inhoud 576m3
- Perceeloppervlakte 151m2
- CV ketel merk Nefit, bouwjaar 2001
- Meterkast met 12 groepen
- Gedeeltelijk dubbelglas (woon/eetkamer, slaapkamer achterzijde en badkamer)
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Nieuwe schuttingen
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.944
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370
Een funda gebruiker
Lorentzkade 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Remax Gijs de Kok en medewerkers is een zeer goed makelaarskantoor. Gijs zelf en zijn medewerkers zijn vriendelijk, zakelijk met top communicatie, advies en begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk-West

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.