• Verkocht

Os en Paardenlaan 39 2316 JH Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Heerlijke, in 2010 intern volledig gerenoveerde, Stadswoning met diepe achtertuin (ruim 24 meter) nabij de Herensingel, het Ankerpark en de monumentale Zijlpoort. Op een leuke locatie in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde woning welke in 2010 van binnen volledig opnieuw opgebouwd is. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Ook is straks de herontwikkelde oude Meelfabriek met o.a. restaurants, winkels, fitness- en welnesscentrum dichtbij. Station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen (o.a. zwembad), Kaagerplassen, groene polders, scholen en universiteit liggen op enkele minuten fietsafstand. De Herensingel is door haar ligging ook nog eens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11).

Geniet van de heerlijk diepe, zonnige achtertuin (gelegen op het Oosten) voorzien van een hagelnieuw tuinhuis met veranda, en woon zonder zorgen doordat vrijwel alles binnen deze woning in 2010 vervangen is.

Indeling:

Entree, hal met toilet en meterkast, toegang tot de woonkamer, voorzien van strak laminaat, open trap naar de bovenverdieping, nette keuken met inbouwapparatuur en in de aanbouw gelegen badkamer voorzien van een douche en wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers plus een handige inloopkast. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering, toegankelijk via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 78m2
-vrijwel overal dubbel glas in houten kozijnen
-op de eerste verdieping vloerisolatie aangebracht
-in 2010 intern volledig opnieuw opgebouwd
-erfpacht is eeuwigdurend, canon is 166 euro per jaar (eerstkomende indexatie 01-01-2025)
-Tuinhuis met veranda geplaatst in 2020
-CV ketel bouwjaar 2011 betreft leaseketel welk contract overgenomen wordt door koper
-Groot perceel van 160m2
-voor woningen van ruim 80 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst.
-Meetrapport beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 166 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (24,05 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Talent Makelaardij

Bel 0624527045

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.