• Verkocht

Ida de Leeuwstraat 17 2331 SN Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie! Fijn wonen in een modern woonhuis gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Ruime uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, een aantrekkelijk dakterras en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Deze woning verdient zeker een bezichtiging...

Indeling
Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet. Ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van keramische kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. Via de dubbele schuifpui (kunststof) bereikt u de achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en een achterom. Kenmerkend voor deze fijne tuin is de vrije ligging. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, inbouwverlichting en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het royale zonnige dakterras (W). Het elektrisch bedienbare rolluik aan de achterzijde van de woning en de handige kast boven het trapgat zorgen voor extra comfort. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De ruime zolder(slaap)kamer is ook uitermate geschikt als werk- en/of hobbyruimte. De separate ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 128,50 m2
Bruto inhoud woning: 448,19 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 5731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2065

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.