• Verkocht

Gerrit Doustraat 8 2311 XP Leiden Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de geliefde Vreewijk gelegen, sfeervolle te renoveren tussenwoning. De woning is voorzien van een nieuw dak, 4 slaapkamers en een mooie diepe tuin met achterom.

In directe omgeving treft u een speeltuin, Sterrenwacht en de Hortus Botanicus voor een bijzondere wandeling. De Doezastraat en de Herenstraat zijn gezellig en vol met kwaliteitswinkels. Op loopafstand van het mooie historische centrum van Leiden, winkelcentrum de Luifelbaan met AH xl, Blokker, Hema etc. En op fietsafstand van Leiden CS en NS Station Lammenschans. Tevens nabij de uitvalswegen A4, A44 en N11.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en originele vestibule. Ruime hal met veel originele details, zoals trapopgang, glas, deuren en wandfontein. De lichte, sfeervolle woonkamer kan worden uitgebouwd, doordat de tuin zo diep is verliest u geen praktische ruimte. In de woonkamer treft u nog het originele stucwerk en openslaande deuren, erg leuk!

Aan de woonkamer grenst een kleine uitbouw, hier bevindt zich de originele keuken en badkamer. Met toegang tot de ruime en zonnige tuin. Deze beschikt over een achterom, dat zie je niet veel in de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde over de gehele breedte.
Hier bevindt zich een mooie opbergkamer. Deze kan in de nieuwe indeling perfect dienst doen als badkamer.

Tweede verdieping:
Deze zolderetage kan tevens worden uitgebouwd. Dan is hier ruimte voor 2 slaapkamers met badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1892
- Gebruikersoppervlakte: 107
- Perceel: 162 m2
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwtechnische keuring aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (21,15 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij

Bel 071-2032106
Dhr. M. Bonnet
Gerrit Doustraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan geen minpunten vinden bij makelaar Ivo van der Leek. Hij is realistisch in zijn kijk op de huidige huizenmarkt. Courtage is billik. Reageert vrijwel direct op op elk bericht via e-mail, WhatsApp of bellen, altijd bereikbaar. Goede kennis van zaken. Heeft ons veel werk uit handen genomen, veel uitzoek werk bij het kadaster (foutje van het kadaster) Dankjewel Ivo voor je advies en hulp, ook na de verkoop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.