• Verkocht

Ida Heijermanspad 11 2331 EV Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Buitenkans! Fijn wonen in een leuke tussenwoning in een autovrij straatje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, voor- en achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel, badkamer met ligbad en een separate douchecabine en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning. Deze aantrekkelijk geprijsde woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling
Kleine voortuin. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarmings-unit en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een gezellige open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tuinliefhebbers opgelet! De fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ruime afmeting geniet u van een heerlijk zonnige tuin. De stenen berging, houten overkapping en de achterom zorgen voor comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze zonnige tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de (berg)vliering. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met dakraam welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of extra kinderkamer. Separate ruimte voorzien van een kleine dakkapel inclusief wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een brede dakkapel. De geheel badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en 2e (hangend) toilet maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 september 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 77,50 m2 Bruto inhoud woning: 273,31 m3 Perceelopp: 105 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 10-01-2059

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004
Een funda gebruiker
Ida Heijermanspad 11
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Marcel verliep vlot en professioneel. Werk makelaardij maakt het verkopen zo zorgeloos mogelijk en dat is precies wat wij nodig hadden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.