• Verkocht

Hannie Schaftstraat 53 2331 GT Leiden Kloosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar! Heerlijk wonen in een uitgebouwde woning in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Eigen parkeerplaats, royale opvallend lichte woonkamer met aangebouwde serre, open keuken, aantrekkelijke badkamer, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder(slaap)kamer en een aantrekkelijke achtertuin aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling
Voortuin met aangebouwde stenen berging en eigen parkeerplaats. Het entree van de woning is uitgebouwd. Hierdoor is het ook mogelijk om vanuit de ruime hal de berging te bereiken. De huidige bewoner heeft de berging thans gesplitst (berging/voorraadkast). Via de hal met meterkast/stadsverwarming, handige garderobekast en de moderne toiletruimte met hangend closet bereikt u de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Deze opvallend lichte en ruime woonkamer met aangebouwde serre, trapkast, convector en open keuken maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. De U-vormige keuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, oven, koelkast (2017) en een vaatwasser (2017). De hal, woonkamer en keukenruimte zijn netjes afgewerkt met een beukenhouten vloer. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin (NO) grenzend aan een watertje. Door z’n diepte is deze achtertuin heerlijk zonnig. Kenmerkend voor deze beschutte tuin is de vrije ligging waardoor u van privacy geniet. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam. Tevens aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met dakkapel en kastenwand (ter overname) welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, bergkast en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolder(slaap)kamer met dakkapel en dakraam maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 861,91 afgekocht te worden tot 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 oktober 2021 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984
Gebruiksoppervlakte wonen: 124,10 m2
Bruto inhoud woning: 432,08 m3
Perceelopp: 157 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 18-09-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.