• Verkocht

Herengracht 88 2312 LG Leiden Pancras-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Herengracht 88 te Leiden

De Herengracht is nog een van de weinige echte grachten in de Leidse Binnenstad en heeft een directe verbinding tussen de Oude en de Nieuwe Rijn. Dit gemeentelijkmonument kenmerkt zich door de lijstgevel met speklagen en is gebouwd in de 17e eeuw (de voorgevel is uit de Jugendstil periode). De woning kan opgedeeld worden in een beneden en bovenwoning. Voorheen was het pand bekend onder Herengracht 88 en 88A, lang geleden heeft er zich een restaurant gevestigd, het pand is nu in gebruik als eengezinswoning. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen. De passantenhaven, het grote Ankerpark en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! want het Stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling :

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toegang vanuit de hal naar de eerste verdieping middels een trap en via de deur in de hal naar de woonkamer (voorheen restaurant) de woonkamer is voorzien van een open keuken, kelder en een 2e zitgedeelte in de verhoging.

1e verdieping:

Overloop met douche en toilet, 1 ruime kamer, voorheen waren dit 2 kamers

2e verdieping:

2 kamers aanwezig, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tevens op deze verdieping de geiser voor de badkamers aanwezig (Bosch).

Kortom: een heerlijk pand met veel lichtinval, gelegen op een gewilde plek! Plan snel uw bezichtiging in.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca 1659, voorgevel uit 1908;
- Status gemeentelijkmonument registratienummer ZH 5106;
- Heerlijk pand aan de Herengracht;
- Vele mogelijkheden aanwezig;
- Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden;
- Buitenzijde: heeft dit jaar nieuwe hardhouten openslaande deuren gekregen en is in 2020 geschilderd;
- Dak is in 2020 vernieuwd en is geïsoleerd;
- Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering, in overleg.

Vraagprijs €650.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1659
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie

Kadastrale gegevens

LEIDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.