• Verkocht

Oosterdwarsstraat 1 2315 LM Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zo’n goed verzorgd en ruim huis zó dicht bij het centrum van Leiden is echt iets bijzonders. Dit fijne familiehuis uit de jaren ’30 heeft maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en achterom. Deze hoekwoning staat in een rustige straat in de gezellige Zeeheldenbuurt. In 2012 is de woning voorzien van en een dakopbouw waardoor een extra verdieping is gecreëerd. In 2019 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst en een tweede badkamer op de 2e etage. Hierdoor voldoet dit huis aan de woonwensen van tegenwoordig.
Hoewel de woning compleet gerenoveerd is, zijn de originele details bewaard gebleven. Het glas-in-lood zit nog in de paneeldeuren, de ensuite-deuren en boven de ramen in de gevels, beneden zijn de originele sierplafonds nog intact, maar ook het granito ligt nog op de vloer in de gang. Daarnaast zijn de authentieke marmeren schouwen nog in zowel de voor- als de achterkamer aanwezig. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Voordeur in vestibule met garderobe en meterkast, gang met trapopgang, trapkast en toilet. Zowel de voor- als de achterkamer hebben hun eigen toegangsdeur nog. De woonkamer is een woonkamer en suite met een fraaie houten visgraat vloer, met originele marmeren schouwen en de schuifdeuren met hun glas-in-loodramen. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden.
De keuken is een open keuken met een kookeiland. De keuken is nog maar 2 jaar oud en voorzien van veel inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, kokendwaterkraan, vaatwasser, afzuigkap, twee ovens waarvan één een combimagnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin ligt pal op het zuiden waardoor er ’s middags tot ’s avonds laat zon is in de tuin. De tuin is leuk ingericht en heeft een vrijstaande schuur met achterom. De buitenzijde en de schuur zijn onlangs geheel opnieuw geschilderd.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Daarnaast een ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten. Aan de voorzijde ook een grote slaapkamer met een vaste inbouwkast en nog een marmeren schouw. Daarnaast een kleinere werkkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap naar de 2e etage: Deze etage die in 2012 gebouwd is heeft zeer hoge plafonds (3,00 meter), fraaie houtenbalkenplafonds en 3 ruime dakkapellen. Aan de ruime overloop grenzen 2 kamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en urinoir en hier bevinden zich ook de wasmachine, wasdroger en CV-ketel. De ouderslaapkamer met een hoge dakkapel ligt aan de achterzijde en heeft bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer ook met een dakkapel en met nog meer bergruimte achter de knieschotten. Het fraaie balkenspel van het dak is in alle kamers goed te zien.
De overloop is heel licht, doordat er een extra brede dakkapel aan de zijkant is.

Tuin
De achtertuin ligt pal op het zuiden waardoor er ’s middags tot ’s avonds laat zon is in de tuin. De tuin is leuk ingericht en heeft een vrijstaande schuur met achterom. De buitenzijde en de schuur zijn onlangs geheel opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden
Deze lichte hoekwoning ligt op een fantastische locatie! Op slechts 5 minuten fietsen liggen de winkels, musea, terrassen, en de gezellige markt in het historische centrum van Leiden. In de wijk zelf is een leuke speeltuin “Ons Eiland”, net over de brug naar het centrum ligt de onlangs vernieuwde speeltuin “De Doorbraak” en ook het Plantsoen ligt op loopafstand, net als het Singelpark. Veel verschillende sportfaciliteiten liggen op fietsafstand en ook is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A4 en de N11 en een bushalte.

Bijzonderheden:
- Mooie jaren ‘30 hoekwoning met veel originele details: glas-in-lood, marmeren schouwen en granito vloer.
- Dakopbouw uit 2012: extra verdieping met fraaie houten balken plafond en 3 ruime dakkapellen
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Leiden
- De woning is in 2012 volledig gerenoveerd: elektra, leidingen en vloeren zijn vernieuwd.
- Luxe keuken met kookeiland en kokendwaterkraan uit 2019
- Twee badkamers op eerste en tweede verdieping
- Nieuwe CV-ketel en thermostaat uit 2020
- Veel bergruimte door de aanwezigheid van inbouwkasten en knieschotten.
- Energielabel C : de woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en achterom.
- Houtwerk buiten en binnen geschilderd in 2020.
- Parkeren (in heel Leiden) door middel van een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 5673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Duren Makelaardij B.V.

Bel 06-53999439

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.