• Verkocht

Rozenkwartsstraat 25 2332 GL Leiden Hoge Mors

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voor deze woning kunt u ook online via onze website een afspraak inplannen.

Op zoek naar een moderne ruime eengezinswoning in de gewilde kindvriendelijke wijk Hoge Mors? Dan is deze goed onderhouden woning een bezichtiging waard! De woning heeft een unieke aangepaste indeling met de trap aan de voorkant waardoor een grote leefruimte is gecreëerd. Er is vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterkant wat voor veel natuurlijk licht zorgt. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, fijn dakterras en entresol met vide die nu in gebruik is als thuiswerkplek. De ruimtes zijn naar eigen idee en wens opnieuw in te delen. Voor de fietsen e.d. is er een overkapping in de achtertuin gemaakt.

De Rozenkwartsstraat ligt dichtbij diverse basisscholen en voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen 5 minuten naar het winkelcentrum Diamantplein. De Hoge Mors ligt op korte afstand van het centrum van Leiden, uitvalswegen naar onder andere de A44 (Amsterdam/Den Haag) en de N206 (de Duin- en Bollenstreek), NS-Station Leiden Centraal en Leiden De Vink. Parkeergelegenheid is er voldoende en voor de deur.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en meterkast. Lichte en ruime woonkamer met glazen pui tot de vloer en een open keuken voorzien van alle gemakken. Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Via de keuken komt u in de bijkeuken met het toilet.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bereikt u via de open trap aan de voorzijde en geeft u direct toegang tot het zonnige entresol (ideale werkplek/studieruimte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer) en aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer. Ook vindt u hier de badkamer met o.a. douche ligbad, wastafel en tweede hangend closet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de technische ruimte voor de CV opstelling (2014), mechanische ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. Toegang tot het zonnige dakterras

Bijzonderheden

In 2013 is de indeling van de begane grond aangepast waarbij het toilet en trap zijn verplaatst zodat er een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een grote leefruimte is gecreëerd.

Oplevering eind mei 2022.

De verkopers aan het woord:
Ruim 12 jaar hebben wij met veel plezier gewoond op de Rozenkwartsstraat 25. Met de komst van de kinderen hebben wij, d.m.v. een grondige verbouwing, de nodige aanpassingen aan het huis gedaan. Hierbij hebben we de indeling zo aangepast dat dit extra leefruimte heeft opgeleverd.

Heerlijk dat er grenzend aan de tuin zoveel speelgelegenheid is voor de kinderen. Het wonen in deze wijk bevalt ons zo goed dat ons nieuwe huis ook in deze buurt staat!

We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook een fijne tijd tegemoet gaan.

-----

- 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
- Maximaal 2 personen (+ evt. aankoopmakelaar).
- Mondkapjes voor alle bezoekers verplicht.
- Wij schudden geen handen.
- Houden 1,5 meter afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Proline HRC 24/LWV (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 4226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,28 meter diep en 5,39 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.