• Verkocht

Margaret Staalstraat 8 2331 MS Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 17 februari 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Fijn wonen in een modern woonhuis in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Dit bijzondere project van architect Fons Verheijen is onderhoudsvriendelijk en biedt u een zee van ruimte (Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2). Royale woonkamer met aangebouwde serre en gashaard, gezellige (woon)keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, de 2e verdieping is een ideale hobbyruimte/thuiswerkplek met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren, handig en luxe zijn de twee badkamers, fijn dakterras en een achtertuin met een houten veranda. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde eengezinswoning, welke tevens is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en beschikt tevens over een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Ook zijn er in 2020 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling
Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. De hal, uitgebouwde woonkamer en de keukenruimte beschikken over een tegelvloer met vloerverwarming en door de vele ramenpartijen geniet u van uitzicht en daglicht. Door de gashaard in de royale woonkamer geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u de (woon)keuken welke o.a. is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), losstaande rvs koel/vriescombinatie (ter overname), oven en een vaatwasser. De elektrisch bedienbare sunscreen zorgt voor extra comfort. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten veranda, houten berging en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een barbecue... Via de tussenhal met een moderne toiletruimte, handige bergkast en de trap bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers. Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, designradiator en 2e hangend closet.

2e verdieping:
Thuiswerkers opgelet! De ruime zolderverdieping is uitermate geschikt als hobby-/werkruimte maar kan vanzelfsprekend ook als extra slaapkamer(s) ingezet worden. Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze 2e badkamer is voorzien van een (massage)douche, 3e hangend closet, radiator boiler, wasmachine aansluiting, inbouwverlichting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het zonnige dakterras is gelegen op het westen en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. In 2020 zijn er acht zonnepanelen geplaatst (eigendom).

Aanvaarding: 1 april 2022 / in overleg.

Energielabel: B.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp. wonen: 139,20 m2
Bruto inhoud woning: 437,02 m3
Perceelopp: 117 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 6036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 21-01-2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.