• Verkocht

Harriët Freezersingel 46 2331 SC Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 21 februari 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op de groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, gezellige gashaard, open trap, open keuken, vier slaapkamers, handig en luxe zijn de twee badkamers, een heerlijk dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin (NW). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, garderobekast en een toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met een serre (inclusief elektrisch bedienbare zonnewering), open trap, convector en een open keuken. Door de gashaard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige opvallend diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De veranda, de berging met aangebouwde overkapping en de achterom zorgen voor comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Het speelveld achter deze ruime achtertuin maakt het geheel voor kinderen compleet.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich een slaapkamer en een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een hoekbad (whirlpool), wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderslaapkamer met inloopkast. Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche en een dubbele wastafel. Separate ruimte met de wasmachineaansluiting. Op het dakterras (NW), met wederom uitzicht over de singel, is het fijn vertoeven!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 15 juni 2022 / in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2
Bruto inhoud woning: 413,53 m3
Perceelopp: 160 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 5677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-04-2065

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.