• Verkocht

Cobetstraat 23 2313 KA Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de fraaie Burgemeesterswijk gelegen sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een voor-, zij en achtertuin. De woning is in 2005 gerenoveerd met behoud van originele details, waaronder een authentieke voordeur, granito vloeren, een erker, kamer en suite deuren en glas-in-lood ramen. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met twee dakkapellen. Door de hoekligging bevat de woning extra ramen en een dakkapel aan de zijkant van de woning die voor veel licht en extra ruimte zorgen.

De Cobetstraat is gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin (ZO). Entree via de zijkant van de woning. Ruime hal met originele wandtegels, halbank en granitovloer. Toilet met fonteintje, kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot de woon-/eetkamer, gescheiden door middel van kamer en suite deuren, met erker en openslaande deuren naar de achtertuin (NW) met (stenen) berging. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten visgraat vloer, gas openhaard en vaste kasten. Vanuit de hal toegang tot een gezellige keuken met originele buffetkast, granito vloer, Caesarstone aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop. Hal met fraaie glas in lood ramen, toilet, trapopgang naar de zolderkamer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met schouw. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer. De badkamer met dubbele raampartij is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer, met sfeervolle balkenconstructie, een dakkapel zowel aan de achterzijde als zijkant van de woning en een dakraam aan de voorzijde, die voor veel licht en ruimte zorgen. Met opstelling wasmachine, CV-ketel, een wastafel en extra bergruimte door knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 123m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
- Externe bergruimte 7m2 (berging)
- Inhoud 487m3
- Perceel 236m2
- Volledig gerenoveerd
- Dakkapel achterkant en zijkant woning
- Gashaard in de voorkamer
- CV ketel Nefit Excellent, bouwjaar 2005
- Overal dubbelglas
- Voorzetramen glas-in-lood
- Dakisolatie
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Schilderwerk buitenzijde 2021
- Markies voorzijde, pergola zonwering met extra volant achterzijde en zonnescherm dakkapel achterzijde (alles geplaatst in 2021)
- Fietsenafdak naast woning
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 4969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (11 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.