• Verkocht

Hansenstraat 60 2316 BL Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ouders van studerende kinderen opgelet! Begane grond blijft verhuurd. Appartement 1ste en 2de etage is leeg. Deze is te verhuren € 1400 p/m.
Jaarlijks rendement € 27.300 bruto.

Op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze tussenwoning gelegen in een gezellige, maar rustige straat. De woning is opgedeeld in 2 zelfstandige appartementen (vergunning afgegeven).

Ook station Leiden Centraal en diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie zeer goed te bereiken. Daarnaast vindt u in deze wijk veel scholen, speelplaatsen en verschillende voorzieningen.

Begane grond: entree, gang met moderne meterkast en toegang tot beide appartementen.
Appartement 1:
Mooie woonkamer met verrassend veel lichtinval en een mooie laminaat vloer.
Achter de woonkamer bevindt zich een nette keuken met een 4-pits kookplaat en afzuigkap. In de keuken treft u de toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken komt u bij de ruime zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde treft u de slaapkamer.
Dit appartement is ca 46m2 en verhuurd voor € 875 inclusief.

Appartement 2:
Eerste etage:
Via een eigen opgang bereikt u de hal, hier bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De woonkamer is ruim en licht. De half-open keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4pits kookplaat en vriezer.
Tweede etage:
Ruime slaapkamer met separate cv/ wasruimte en inloopkast.

Dit appartement staat leeg.

Opgedeeld in twee 2-kamer appartementen, omgevingsvergunning/huisnummerbesluit afgegeven. Er staan nog 2 punten open om definitief te maken: 1e etage brandwerend maken d.m.v. plaatsen fermacell/gypro onder laminaatvloer. En plaatsen rookmelder begane grond, 1e en 2e etage. Alle documentatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van hr glas
- Alle wanden en plafonds gestuukt
- Nette laminaatvloer
- Voorzien van centrale verwarming
- Bouwjaar 1910
- Eventueel nog opbouw mogelijkheden
- Leuke investering voor studerende kinderen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 2209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij

Bel 071-2032106

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.