• Verkocht

Groenoordstraat 9 2316 AX Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristiek wonen in Groenoord?

Volg onze makelaar op zijn ontdekkingstocht:

“Met een gezonde dosis nieuwsgierigheid rijd ik de charmante en pittoreske Groenoordstraat in, waar ik voor de deur een parkeerplek vind. Een parkeervergunning kost hier slechts enkele tientjes per jaar. De verschillende geveltjes en geveltuintjes, de gezellige aankleding van de straat met picknickbanken, en de aangename stadse reuring met een dorps karakter maken me benieuwd naar de binnenkant van nummer 9.

Ik loop graag van boven naar beneden door een huis dat ik niet ken, dus neem direct de trap naar de tweede etage. De trap bevindt zich in de woonkamer die me, ondanks dat het vluchtig is, een open en knusse indruk geeft. De zolderruimte voelt ruim aan, maar toch ook geborgen door de schuine kanten van het dak: een fijne ruimte om te slapen. Een trap lager liggen twee heerlijk lichte slaapkamers op de eerste etage. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is opvallend groot. Aan de achterzijde ligt, naast de tweede slaapkamer, een derde kamer die momenteel in gebruik is als waskamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren met één ‘popkleur’: een groene wand als opvallend accent. De badkamer heeft een heerlijke douche, mooie inbouwverlichting, een wastafel en een toilet.

Als ik de trap afloop en direct de woonkamer binnenstap, valt op hoe gezellig de lichte ruimte is. De prachtige eikenhouten vloer oogt nieuw, blijkt dat ook te zijn en is recent geïsoleerd. Door de grote ramen aan de voorkant kijk ik het gezellige straatje in. De huidige bewoners hebben gekozen voor een halfopen keuken die aan de achtertuin grenst. De keuken beschikt over een oven, 4-pitsgaskookplaat, boiler en vaatwasser. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en ligt verder erg rustig en vrij aan de achterzijde. Door de ligging groeien de druif en rode bessen hier weelderig. Zoals de begane grond nu ingedeeld is, kan er eenvoudig gekozen worden om de keuken helemaal af te sluiten. Zowel de keukendeur als de openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuin.

Met de sfeer van dit leuke, karakteristieke huis nog in mijn geheugen, stap ik door de voordeur de stoep op. Ik besluit nog even naar de stad te lopen. Binnen enkele minuten sta ik op de Oude Rijn voor de weekmarkt. Leiden heeft zoveel bijzondere locaties en gebouwen op loopafstand van dit huis. Wat dacht je van het Singelpark, Museum de Lakenhal, de schouwburg, bioscopen, de terrassen in de binnenstad, het station, LUMC, en diverse sportmogelijkheden. Op fietsafstand vind je de stranden van Noordwijk en Katwijk en recreatiegebied Koudenhoorn in Warmond.”

Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De bieden vanaf prijs is € 400.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 30/36 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 1028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN K 6771
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6,28 meter diep en 4,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Pitch Makelaars

Bel (+31)0252-211690

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.