• Verkocht

Zilverkarper 18 2318 NC Leiden Leedewijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leiden – Zilverkarper 18

Omschrijving

For English see below

Op een populaire locatie, aan de rand van Leiden, in de ruim opgezette, kindvriendelijke, groene Merenwijk ligt deze ruime en zeer rustig gelegen 6-kamer hoekwoning met een woonoppervlak van 138 m2,
5 slaapkamers en een fijne achtertuin van 53 m2.
Vanuit de woning liggen speelveldjes, speeltuinen en recreatiegebieden de Kagerplassen en het Joppe op loopafstand. Op korte afstand zijn basisscholen en sportfaciliteiten (o.a. Golfclub Kagerzoom) en ook het wijkpark met de kinderboerderij Merenwijk. Winkelcentrum De Kopermolen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn met de fiets in ongeveer 10-15 minuten te bereiken. De ligging van de woning is ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A44 en A4.

INDELING

Begane grond
Entree van de woning via een ruime hal met een hardhouten open trap naar de 1e verdieping. De entreehal geeft ook toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer.
De uitbouw van de woonkamer is voorzien van energiebesparende
HR-beglazing en heeft deels een serre dak. De schuifpui kan voor 2/3 worden opengeschoven waardoor de woonkamer wordt getransformeerd tot tuinkamer. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, inbouw gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en separaat toilet en de trap naar de tweede etage. In de volledig betegelde badkamer is een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op deze etage zijn 2 slaapkamers, een wasruimte met de CV-opstelling, wasmachine/droger aansluiting en de techniek voor de 11 zonnepanelen. Een losse trap geeft toegang tot de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen 138,06 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Gebouw gebonden buitenruimte 1,95 m2
- Externe buitenruimte 7,35 m2
- Inhoud 486,61 m3
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Energielabel B
- Verwarming middels HR Combi Cv-ketel
- Extra vloerisolatie, certificaat aanwezig
- Zonnepanelen, lage energiekosten
- Vrij parkeren in de omgeving
- Centrum Leiden en Leiden CS op fietsafstand
- Uitvalswegen A4/A44 goed bereikbaar

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule

Description of the property

This spacious and very quiet 5-room corner house with a living area of
138 m2 is located in a popular location, on the outskirts of Leiden, in the spacious, child-friendly green Merenwijk, 5 bedrooms and a nice backyard of 53m2.
From the house, playing fields, playgrounds and recreational areas, the Kagerplassen and the Joppe, are within walking distance. Primary schools and sports facilities (including Golfclub Kagerzoom) and the neighborhood park with the Merenwijk petting zoo are a short distance away. Shopping center De Kopermolen is only a few minutes by bike. The center of Leiden and the Central Station can be reached by bike in about 15 minutes. The location of the house is also favorable in relation to the highways A44
and A4.

The layout of the house
Ground floor
Entrance of the house through a spacious hall with a beautiful hardwood open staircase to the 1st floor. The entrance hall also gives access to the meter cupboard, the toilet with fountain and the living room. There is high- is equipped with energy-saving HR glazing and partly has a conservatory roof. The sliding door can be opened for 2/3, transforming the living room into a garden room. The open kitchen has a composite worktop, built-in gas hob with extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination and combi oven/microwave.
First floor
Landing with access to 3 spacious bedrooms and separate toilet and the stairs to the second floor. The fully tiled bathroom has a walk-in shower, bath and double sink.

Second floor
On this floor are 2 bedrooms, a laundry room with the central heating system, washing machine/dryer connection and the technology for the 11 solar panels.
A separate staircase gives access to the attic.

The features of this house
- Year of construction 1988
- Usable living area 138.06 m2 (measurement report available)
- Building-related outdoor space 1.95 m2
- External outdoor area 7.35 m2
- Volume 486.61 m3
- Plot area 158 m2
- Energy label B
- Heating through HR Combi central heating boiler
- Extra floor insulation, certificate available
- Solar panels, low energy costs
- Free parking in the area
- Center Leiden and Leiden CS within cycling distance
- Highways A4/A44 easily accessible

The following clauses will be included in the deed of sale:

- old age clause
- asbestos clause

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN S 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,8 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.