• Verkocht

Os en Paardenlaan 2 a 2316 JJ Leiden Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
15 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze woning is vrij op naam te verkrijgen, u bent hierover geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Modern wonen in een voormalig schoolgebouw

Wij starten per 1 september 2022 met de verkoop van vier nieuw op te leveren en dus volledig instapklare Singelhof stadswoningen met dakterras en/of tuin in het voormalig schoolgebouw aan de Lusthoflaan in Leiden.

Daar waar de karakteristieke uitstraling van jaren ’20 samenkomt met hedendaagse luxe en comfort. Een unieke combinatie met een verrassend resultaat; 4 stadswoningen. De voormalige gymzaal is recent opgesplitst in 4 unieke stadswoningen, variërend van ca. 90 m2 tot ca. 140 m2 woonoppervlak. Bij het realiseren is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woningen zijn gelegen op zeer korte afstand van de Herensingel en het nieuw aangelegde Singelpark. Op loopafstand treft u het bruisende historische centrum van Leiden, met al haar voorzieningen en gezelligheid.

Wilt u de eerste bewoner van één van deze unieke stadswoningen worden?
Neem dan nu contact met ons op.

Os en Paardenlaan 2a

Begane grond:
Entree via de ruime voortuin, entree woning met moderne meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Achter de moderne keuken met eiland treft u de trapopgang naar de eerste etage en de daarachter gelegen woonkamer. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi ovenmagnetron.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een ingebouwde kast met cv-aansluiting. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Via de trapopgang bereikt u de tweede etage.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een en-suite badkamer. De en-suite badkamer is volledig betegeld en beschikt over een regendouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning heeft u nog een ruimte die als slaapkamer of werkplek ingericht kan worden. Hier treft u ook een ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte geeft daarnaast toegang tot het riante dakterras dat, vanwege de hoekligging, deels op het noorden en deels op het oosten is gelegen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2022, deze woning wordt volledig nieuw en compleet opgeleverd.
O.a. 4 kamers, 2 badkamers, moderne keuken, (voor)tuin en dakterras.
Inbouwapparatuur keuken: Bosch Accent line.
Gehele woning is voorzien van pvc-visgraat vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds.
Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels HR-combiketel Nefit Proline 2022.
Mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem (wtw).
Electra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Gezamenlijke fietsenstalling.
Gebruiksoppervlakte wonen: 91m2.
Inhoud woning: 344m3.
Perceeloppervlakte: 66m2.
Energielabel: A.
Project notaris: Notariskantoor Timmer te Lisse.

Os en Paardenlaan 2b
Te koop.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112m2.
4 kamers, badkamer, (voor)tuin en dakterras.

Os en Paardenlaan 2c
Binnenkort te koop.
Meer informatie volgt of bel de makelaar.

Nassaustraat 9a
Binnenkort te koop.
Meer informatie volgt of bel de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 7349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
21 m² (6 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.