Lusthoflaan 21 2316 HX Leiden Noorderkwartier

Het OPEN HUIS zal plaatsvinden op maandag 21 november van 16:00 tot 19:00.

Op steenworpafstand van het Leidse Singelpark en op zo'n vijf minuten fietsen van het centrum, staat deze leuke eengezinswoning. De woning stamt uit het jaar 1916 en er zijn prachtige oude details behouden, waaronder het glas-in-lood aan de voorzijde van het pand. Je bevindt je hier in het Noorderkwartier. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum alsmede de supermarkt kun je te voet bereiken.

Noot:
Deze woning beschikt over een onttrekkingsvergunning voor kamerverhuur. De woning wordt in onbewoonde staat opgeleverd.

Bij binnenkomst in de hal lopen we de woonkamer binnen die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier valt het oog direct op het grote raam dat uitzicht biedt op de achtertuin. Het raam voorziet de woonkamer van een aangename hoeveelheid licht. Draaien we naar rechts dan vinden we daar de open L-vormige keuken. Door het open karakter van de keuken, heb je tijdens het koken direct contact met uw gasten aan de eettafel.

De badkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De wanden zijn bekleed met écht oud tegelwerk en de vloer is voorzien van zwart/wit tegels. In de badkamer bevindt zich tevens de toegangsdeur richting de tuin. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich tot slot een eerste slaapkamer.

Lopen we de trap op richting de overloop, dan vinden we daar drie toegangsdeuren. Achter iedere deur bevindt zich een slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft de grootste oppervlakte en is tevens voorzien van een inbouwkast. Net als op de begane grond zijn ook hier de plafonds op authentieke wijze voorzien van houtwerk.

Vanaf de Lusthoflaan zijn het LUMC en het Leiden Bio Science Park eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 alsmede het centraal station rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom een bijzonder fijne locatie.

Bijzonderheden van deze woning:
- woonoppervlakte 78m2;
- schattige achtertuin
- inhoud ca. 278m3;
- 4 slaapkamers
- badkamer op begane grond
- CV verwarming
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas HR ++;
- bouwjaar ca. 1916;
- glas-in-lood
- houten plafonds
- ruime vliering;
- nabij centrum;
- nabij centraal station;
- nabij Singelpark

Aanvaarding : in overleg (bij voorkeur op korte termijn);
Vraagprijs € 350.000,- kk