• Verkocht

Duivenbodestraat 5 2313 XS Leiden Tuinstadwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2023
Verkoopdatum
19 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Historische pracht in het hart van Leiden: Duivenbodestraat 5

Ontdek deze betoverende tussenwoning, een juweeltje uit 1915 dat in 2020 compleet gerenoveerd is, gelegen aan de karakteristieke Duivenbodestraat in het bruisende Leiden. Met een perceel van 95 m² en een royaal woonoppervlak van 107 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een praktische meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De lichte woonkamer is een oase van natuurlijk licht en biedt een warm welkom aan bewoners en gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle gemakken. Tevens is hier een gastentoilet met fonteintje gesitueerd. De keuken geeft via een fraaie glazen schuifdeur toegang tot een zonnige stadstuin gelegen op het oosten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot twee gezellige slaapkamers. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt nog twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich hier de praktische was- en bergruimte met CV-installatie.

De Buurt: De Duivenbodestraat ligt in een gezellige en levendige buurt, waar de historie van Leiden voelbaar is in de straatstenen. Op loopafstand vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het prachtige centrum van Leiden, waar u kunt genieten van de grachten, musea en de bruisende stadssfeer.

Deze unieke woning biedt een harmonieus samenspel van historie en modern comfort, verpakt in een sfeervolle Leidse straat. Bent u klaar om de volgende pagina van dit prachtige huis te schrijven? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1915
• Woning is in 2020 compleet gerenoveerd
• Nieuw geïsoleerd dak
• Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
• Woonoppervlakte: 107,3 m2
• Perceeloppervlakte: 95m2
• Zonnige stadstuin van ruim 12m diep
• 4 slaapkamers
• CV-ketel Nefit 2020
• Karakteristieke woning in het hart van Leiden
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 2593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,53 meter diep en 3,96 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.