• Verkocht

Rijnsburgerweg 41 2334 BG Leiden Houtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN UITDAGING?
Dit herenhuis is een droom voor de klussers onder ons! Een woning met veel potentie, maar waar u de handen uit de mouwen moet steken!

Dit gemeentelijk monument is zeer centraal gelegen. Vanuit hier loopt u zo Stadspark De Leidse Hout in of wandelt u naar het Centraal Station Leiden. Verder is de woning zeer gunstig gesitueerd ten aanzien van diverse (internationale) scholen, LUMC, het Leiden Bioscience Park, winkels en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

In deze woning zijn nog enkele originele details behouden gebleven zoals o.a. de glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren, maar zal flink gemoderniseerd moeten worden.

Indeling
Entree, ruime vestibule; gang met toilet en trapkast; ruime voor- en achterkamer met serre. Deze kamers worden gescheiden door klassieke en suite deuren; eenvoudige keuken met douche; bijkeuken; Vanuit de bijkeuken als vanuit de serre is de ruime achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet; ruime voor- en achterkamer met serre. Deze kamers worden gescheiden door klassieke en suite deuren; derde kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon; eenvoudige keuken.

Tweede verdieping
Overloop met kast; drie kamers, alle drie voorzien van kastruimte, eenvoudige badkamer; tussen de grote voor- en achterkamer zit nog een zeer ruime berging.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 268 m²
- Bruto Inhoud woning 983 m³
- Gemeentelijk monument

Koopakte
- ‘as is, where is’-clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
983 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kadastrale gegevens

LEIDEN P 1348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.