• Verkocht

Magda Janssenspad 34 2331 JP Leiden Schenkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n aantrekkelijke locatie aan het Magda Janssenspad in Leiden. Fijn wonen aan een rustig pad (autovrij) in een groen en waterrijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze charmante eengezinswoning beschikt o.a. over een voortuin met leuk uitzicht op groen en water, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De voor- en achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin (NO) met uitzicht op groen en water. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met gezellige hoog rendement houtkachel (ter overname), trapkast, convector en een open keuken. Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een stoer rvs fornuis (2010), rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie (2020) en een vaatwasser (2016). Ook vanuit de keuken geniet u van uitzicht op groen en water. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een houten vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tussenhal in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achterom, houten berging en de overkapping (ideaal voor houtopslag) maken het geheel compleet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met uitzicht op groen en water. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Moderne geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate doucheruimte, radiator, ingebouwde radio en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolderslaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt u daarom de mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren. Deze fijne plek in huis is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding: medio oktober 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 107,20 m2 Bruto inhoud woning: 367,66 m3 Perceelopp: 135 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 6314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 12-05-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004
Een funda gebruiker
Magda Janssenspad 34
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Werk makelaardij. De begeleiding was erg goed en professioneel. Zowel bij onze aankoop als verkoop. Goed bereikbaar en reageert snel en adequaat op vragen. Werk makelaardij heeft maar één doel en dat is een tevreden klant door een goed resultaat. Daarvan kan ik zeggen dat dit bij ons zeker gelukt is!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.