• Verkocht

Heemskerkstraat 55 2315 TG Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de gewilde Zeeheldenbuurt, ligt deze eengezinswoning. Het is nu ingedeeld in 2 appartementen. Maar makkelijk weer 1 mooi woonhuis van te maken. Deze kan vanuit de woonkamer en op de tweede etage flink worden uitgebouwd.

De woning is gebouwd in de jaren ‘30 en dient gerenoveerd te worden. De wijk is een kindvriendelijke woonwijk, zo is speeltuinvereniging ‘’Ons Eiland’’ actief met openingstijden van de speeltuin tussen 10.00 en 17.00 uur. Ook heeft de wijk aan de randen veel openbaar groen, zoals Park Zeeheldenbuurt. Rust en privacy passen als goede omschrijving bij deze woning, met alle stadse voorzieningen in de buurt. Vanuit de Heemskerkstraat is het centrum van Leiden met al haar gemakken binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op ca. tien minuten fietsen.

Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en met onder de trap een badkamer. In de woonkamer bevindt zich een deur naar de kleine kamer, deze wand kan er makkelijk uit. Dan krijgt de woonkamer weer zijn originele afmeting. De keuken bevindt zich in een uitbouw. In de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Verder treft u hier een toilet aan.

Eerste verdieping:
U komt de trap op en daarmee in de woonkamer met open keuken en badkamer met toilet. Tevens treft u hier een aparte slaapkamer aan.

Tweede verdieping:
Middels de trap bereikt u de zolder. Deze doet nu dienst als slaapkamer. Hier bevindt zich de cv-opstelling. Door een dakopbouw kan deze ruimte worden vergroot. Er komt dan ca 20m2 bij.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin. Deze is ruim 11 meter diep en gelegen op het oosten. Achter in de tuin staat een berging van 7m2 die ook via het achterpad te bereiken is.

Overige informatie:
- Gebruiksoppervlak wonen: 80,6 m2
- Externe bergruimte: 7.2 m2
- Inhoud: 268 m3
- Perceeloppervlak: 95 m2
- Bouwjaar: 1935
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel
- De woning dient gerenoveerd te worden
- Niet bewonersclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij

Bel 071-2032106

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.