• Verkocht

Esther de Boer-van Rijkstraat 9 2331 HH Leiden Schenkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op vrijdag 16 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Géén erfpacht maar eigen grond! Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een rustig fietspad (autovrij) in een groenrijke woonomgeving vindt u deze instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche, aantrekkelijk diepe achtertuin en extra ruime slaapkamers door de opgetrokken achtergevel (1e verdieping). Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin (Z) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast (2018/2019)/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2020). Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer, twee moderne wandradiatoren (2021) en een verzorgde open keuken. De achterpui van de begane grond is vernieuwd (2021) en voorzien van kunststof met dubbele openslaande deuren. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken geniet u van leuk uitzicht op groen. Handige opbergruimte vindt u in de trapkast. Tuinliefhebbers opgelet! De opvallend diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. Het houten tuinhuis/berging en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Door de opgetrokken achtergevel (dakuitbouw) bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog twee ruime slaapkamers. De laminaat vloer op deze verdieping is in 2019 vernieuwd. De recentelijk vernieuwde badkamer (2020) maakt deze woning extra bezichtigingswaardig! De ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting, 2e hangend closet en het tegelwerk inclusief nissen bezorgen u een wellness ervaring!

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en dakraam. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de vliering. De ruime zolderslaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde van de woning, vaste kasten, knieschotten en een radiator is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: dit woonhuis is niet gelegen op erfpachtgrond. De grond is in 2008 in volle eigendom verkregen. In 2020/2021 zijn de kozijnen van de begane grond en het badkamerraam vernieuwd (kunststof met HR++ beglazing). De woning is voorzien van stuukwerk (2018/2019).

Aanvaarding: 15 december 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 108,80 m2 Bruto inhoud woning: 384,26 m3 Perceelopp: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 4965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.