• Verkocht

Jeltje de Bosch Kemperpad 14 2331 NA Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n leuke locatie met uitzicht op groen en waterpartij. Géén erfpacht maar eigen grond, tuingerichte woonkamer met een gezellige open keuken, badkamer met doucheruimte, vier slaapkamers, voor- en achterzijde voorzien van een brede dakkapel en een heerlijk zonnige achtertuin met luxe terrasoverkapping/veranda gelegen op het zuidoosten zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis centraal gelegen aan een rustig fietspad in een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. Ook zijn er recent (2019) tien zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin (NW). Entree woning, hal met meterkast (2019)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2018). Lichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De luxe terrasoverkapping/veranda met ingebouwde led verlichting, composiet vlonder en elektrisch bedienbare zonnewering doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... De stenen berging, de houten blokhut en de achterom maken het geheel compleet. Handig om te weten: direct achter de woning bevindt zich parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geniet u tevens van uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer en een slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De badkamer beschikt o.a. over een doucheruimte, wastafel, radiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen (2019) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De vaste kast en de vliering zorgen voor extra opbergruimte. De royale zolderslaapkamer met brede dakkapel biedt u wederom leuk uitzicht over de singel en het groen.

Bijzonderheden: dit woonhuis is niet gelegen op erfpachtgrond. De grond is in 2007 in volle eigendom verkregen. Buitenschilderwerk 2019.

Energielabel A.

Aanvaarding: medio april 2022 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 112,50 m2
Bruto inhoud woning: 381,78 m3
Perceelopp: 147 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 5228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.