• Verkocht

Gerda Brautigamsingel 72 2331 SP Leiden Dobbewijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een leuke locatie met uitzicht op groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, gezellige open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, een fijn dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze moderne serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig. Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en kunt u dus laten verwijderen. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Voortuin (ZW) met een elektrisch bedienbaar markies. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Ruime opvallend lichte woonkamer met een serre, open trap en een open keuken. De hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, handige apothekerskast, stoere Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin (NO). Door zijn diepte (ca. 12,50 m.) is deze achtertuin heerlijk zonnig en is tevens voorzien van een stenen schuur en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kastenwand en een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Royale zolderslaapkamer met inloopkast. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het dakterras (NO) maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 122,20 m2
Bruto inhoud woning: 415,24 m3
Perceelopp: 145 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LEIDEN W 5823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 23-10-2065

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.