• Verkocht

Tasmanstraat 88 2315 TD Leiden De Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

- Tasmanstraat 88 te Leiden

Opgelet! Wij mogen u aanbieden: Op loopafstand van het centrum van Leiden, in de Zeeheldenbuurt, gelegen jaren 30 woning met een zonnige achtertuin op westen en grote berging met achterom! De woning grenst aan het Tasmanpark welke vorig jaar geheel nieuw is aangelegd en er is verder veel openbaar groen in de wijk aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het park. Met enkele minuten fietsen bereikt u alle denkbare voorzieningen te weten scholen, supermarkten en het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan winkels ,horeca en musea. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44 en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Deze leuke eengezinswoning ligt aan de rand van de woonwijk en is voorzien van een moderne keuken (2021), drie slaapkamers (voorheen 4) , vloerverwarming in keuken en woonkamer, moderne badkamer (2020) met deur naar het dakterras en aan voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een grote dakopbouw. Binnen de woonwijk vindt u diverse voorzieningen op loopafstand zoals een besloten, ruim opgezette speeltuin en een park met speelmogelijkheden voor wat oudere kinderen. Kortom: woont u graag dichtbij het bruisende centrum van Leiden? Dan verdient deze aantrekkelijke woning zeker een bezichtiging...

Indeling:

Entree woning:
Hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een trapkast. Tevens kunt u via de openslaande deuren de zonnige achtertuin betreden. In het verlengde van de woonkamer treft u de keuken en toiletruimte aan.De moderne keuken (2021) heeft een L-vormige opstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, combi magnetron, 5-pitskookplaat, afzuigkap , vaatwasser en inbouwverlichting. Zowel in de woonkamer en keuken is er vloerverwarming geplaatst. De zonnige tuin is gelegen op het westen met grote berging . De achterom maakt het geheel compleet!

1e verdieping:

Overloop:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet, designradiator en een deur naar het dakterras.
Er zijn 2 kamers aanwezig, een ruime ouderlijke slaapkamer en een 2e kamertje.

2e verdieping:

Aparte afgesloten ruimte voor de wasmachine/droger en combi-ketel aan de linkerzijde en aan de rechterzijde opbergruimte. Hier bevind zich tevens 1 slaapkamer in de dakopbouw waar indien nodig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1935
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Heerlijke eengezinswoning
- Vrij uitzicht op het park vanuit de woonkamer
- Badkamer gerenoveerd in 2020
- Hagelnieuwe keuken : 2021
- Voldoende parkeer mogelijkheden in directe omgeving
- Combi ketel Remeha Avanta aanwezig in eigendom
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 435.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 071-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.