• Verkocht

Van Vollenhovenkade 7 2313 GG Leiden Professorenwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verbluffende 2-onder-1 kap woning met oprit en ruime garage te koop in het hart van Leiden! Gelegen aan de begeerde Van Vollenhovenkade met vrij uitzicht over het park, verwelkomt dit royale huis u met zijn uitnodigende ruimte en moderne gemakken.

De ligging is zeer aantrekkelijk in de populaire Professorenwijk. Profiteer van de nabijheid van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven, terwijl u tegelijkertijd de privacy en sereniteit van deze gewilde buurt ervaart. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en N11.

Parkeer gemakkelijk met een eigen oprit voor twee auto's, vergezeld van een ruime garage voor extra opslag of om uw voertuigen te beschermen tegen de elementen.

Geniet van de zonnige dagen in de prachtige tuin. De ruime buitenruimte biedt talloze mogelijkheden voor entertainment en ontspanning.

Met een indeling die ruimte biedt voor uitbreiding of zelfs een praktijk aan huis, biedt de begane grond een entree, hal, toilet, ruime, lichte woonkamer met een half-open keuken die uitkomt op de prachtige tuin. De keuken is compleet met een Quooker, vaatwasser, oven/magnetron, 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Klaar om uw culinaire avonturen te ondersteunen en maaltijden te bereiden met gemak en stijl. De garage kan eventueel ook bij de woonkamer getrokken worden als woonkeuken of eetkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 4 ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime voorzolder heeft met een wasmachine aansluiting, extra berging, 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

Met een totale oppervlakte van circa 182m² en een perceel van 307m² biedt dit huis een uitstekende leefruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Deze woning op de Van Vollenhovenkade 7 biedt een fantastische gelegenheid om te genieten van ruimte, comfort en een geweldige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van dit prachtige huis in Leiden!

Bijzonderheden:
- Bouwtechnische keuring aanwezig (geen bijzonderheden)
- Ruim huis
- 2 badkamers
- Oprit voor 2 auto’s
- Garage aanwezig
- Energielabel C (nog geen zonnepanelen)
- Cv ketel 2019
- 8 groepen met 3x aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (12,07 meter diep en 10,41 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Oudshoorn makelaardij

Bel 071-5132443

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.