• Verkocht

Gabriël Metzustraat 5 2316 AJ Leiden Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op vrijdag 1 maart 2024 en maandag 4 maart 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Fijn wonen in een karakteristiek woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen.

Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen.

Een enkele keer komt er zo'n instapklaar en energiezuinig woonhuis (energielabel B) uit 1910 beschikbaar in een rustige woonomgeving nabij de populaire wijk Groenoord in Leiden. Vanaf de woning bent u in ca. 5 minuten fietsen in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad en slentert u langs pittoreske grachten en oude monumenten. Deze verzorgde tussenwoning met leuke (originele) details beschikt over een ruime woon/-eetkamer met hoge plafonds, moderne open keuken, gezellige open haard, drie slaapkamers en een recentelijk (11/2022) vernieuwde badkamer met ligbad en separate douche. De gehele woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met, op 2 raampjes boven/naast de voordeur na, dubbele beglazing. Ook zijn er in 2023 tien zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Woont u graag dichtbij horeca, musea, theater, aantrekkelijke winkels, Tuin van Noord en de Leidse Hout? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206 goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze aantrekkelijke woning zeker een bezichtiging!

Indeling
Voortuin (N). Entree woning. Gang met meterkast, handige vaste (garderobe)kast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2019). Opvallend lichte doorzon woon-/eetkamer met hoge plafonds, erker, laminaat vloer en een open trap. Door de open haard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne open keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vrijstaande koel/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! Via de dubbele openslaande deuren en de keukendeur bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De stenen schuur, extra houten berging (2021) en de achterom zorgen voor extra comfort.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping:
Overloop. Vaste kast met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer (11/2022) met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwverlichting maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De gehele woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met, op 2 raampjes boven/naast de voordeur na, dubbele beglazing. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Aanvaarding: 3 juni 2024 / in overleg.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Bouwjaar: 1910
Gebruiksoppervlakte wonen: 95,90 m2
Bruto inhoud woning: 339,65 m3
Perceelopp: 147 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 3984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.