• Verkocht

Van den Brandelerkade 21 2313 GW Leiden Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
10 juli 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda**

Wat een heerlijke thuisplek voor gezinnen!

Dit fantastische herenhuis met garage aan de Van den Brandelerkade 21 in Leiden is een echte parel voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Het hoek-herenhuis uit 1940 heeft een woonoppervlakte van 153 m², wat betekent dat er genoeg ruimte is voor iedereen.

De locatie, de wijk, de mogelijkheden

Gelegen op de mooiste locatie in de Burgemeesterswijk biedt deze woning naast alle binnenruimte ook nog volop buitenmogelijkheden. Of je nu lekker wilt wandelen en recreëren langs het water of de reuring van de binnenstad zoekt, hier vind je het allemaal.

Riante woonkamer en prachtig uitzicht

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je genieten van een schitterend uitzicht op het groen en het water van de Stadsmolensloot wat toegang geeft naar het Rijn- en Schiekanaal en de singels in de stad. Een plek waar je tot rust kunt komen na een drukke dag.

Ruime slaapkamers en bergzolder

Met maar liefst 5 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen in het gezin. De grote bergzolder biedt extra opbergruimte, wat altijd handig is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Eenvoudige keuken, badkamer en toiletten

De keuken, badkamer en 2 toiletten zijn eenvoudig, maar bieden de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Zo kun je jouw eigen droomkeuken en badkamer creëren in dit fijne huis.

Tuin, vrijstaande garage en oprit

Het huis heeft een voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage met separate berging en een oprit waar maar liefst 3 auto's kunnen staan. Geen gedoe meer met betaald parkeren!

Bouwkundige keuring en te moderniseren

Het huis is voorzien van een bouwkundige keuring en is karakteristiek met veel potentieel om tot een modern en comfortabel thuis te worden omgetoverd. Een uitdaging waar jij je creativiteit en smaak helemaal op los kunt laten!

Kortom, dit huis op Van den Brandelerkade 21 in Leiden is een ideaal familiehuis op een schitterende plek met veel ruimte en mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen en wie weet vind je hier jouw perfecte thuis waar je vele gelukkige jaren zult doorbrengen. Maak van dit huis jouw eigen woonavontuur!

Een stukje historie

Dr. W.C. van den Brandeler was burgemeester van Leiden van 1866-1880

Bijzonderheden:

- energielabel G
- voorzien CV uit 2014 en een geiser
- bouwjaar 1940
- het is gelegen in Beschermd Stads en Dorpsgebied
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen
- er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig
- het 'Eerlijk bieden'-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair bidding' principle** **For a viewing, click on 'Schedule a viewing' at Funda**

What a delightful home for families!

This fantastic townhouse with garage at Van den Brandelerkade 21 in Leiden is a true gem for families seeking a spacious and comfortable residence. The corner townhouse, built in 1940, has a living area of 153 m², providing ample space for everyone.

The location, the neighborhood, the possibilities

Situated in the most beautiful location in the Burgemeesterswijk, this property offers not only ample indoor space but also plenty of outdoor opportunities. Whether you want to enjoy leisurely walks along the water or the hustle and bustle of the city center, you'll find it all here.

Spacious living room and stunning views

The living room is wonderfully spacious and features French doors leading to the garden. Here, you can enjoy a magnificent view of the greenery and the water of the Stadsmolensloot, which provides access to the Rijn- and Schiekanaal and the canals in the city. A place where you can unwind after a busy day.

Generous bedrooms and attic storage

With a total of 5 bedrooms, there's plenty of space for everyone in the family. The large attic provides extra storage space, which is always handy for items you don't need on a daily basis.

Simple kitchen, bathroom, and toilets

The kitchen, bathroom, and 2 toilets are simple but offer the opportunity to modernize according to your own taste and style. This allows you to create your own dream kitchen and bathroom in this lovely home.

Garden, detached garage, and driveway

The house has a front garden facing southwest and a backyard facing northeast. Additionally, you have a detached garage with a separate storage room and a driveway where up to 3 cars can park. No more hassle with paid parking!

Structural inspection and potential for modernization

The house has undergone a structural inspection and has significant potential to be transformed into a modern and comfortable home. An exciting challenge where you can unleash your creativity and taste!

In summary, this house at Van den Brandelerkade 21 in Leiden is an ideal family home in a stunning location with plenty of space and opportunities. Come and take a look soon, and who knows, you might find your perfect home where you'll spend many happy years. Make this house your own living adventure!

A piece of history

Dr. W.C. van den Brandeler was mayor of Leiden from 1866-1880

Special features:

- energy label G
- equipped with central heating from 2014 and a geyser
- built in 1940
- located in a Protected City and Village Area
- the age clause will be included in the purchase deed
- a structural inspection report is available
- the 'Fair bidding' principle is included in the brochure of this property
- the Questionnaire, the List of items, and other documents of the property are included in the Eerlijk Bieden Dataroom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 6543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,5 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

SCOOP makelaardij

Bel +31 6 830 826 31
Dhr. de Mooij
Van den Brandelerkade 21
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend. Goede en snelle communicatie. Deskundig en empathische instelling in verkoper en koper. Gewoon een deskundige makelaar die een dealmaker is.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van SCOOP makelaardij
Beste Jan, WAUW, WAT EEN PRACHTIGE REVIEW! Ik ben erg blij om te horen dat je mijn communicatie en deskundigheid zo waardeert! Ik streef er altijd naar om snel en effectief te communiceren en zowel verkopers als kopers op een empathische en professionele manier te ondersteunen. Het doet me goed te weten dat dit gewaardeerd wordt. Bedankt voor je mooie woorden en vertrouwen in mij als jouw dealmaker. Met vriendelijke groet, Joost Verbaas

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.