• Verkocht

Voordorp 30 2352 BS Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Voordorp 30 te Leiderdorp

Royaal en licht 3-kamer appartement (ca. 79.1 m2) op de BEGANE GROND MET ZONNIGE ACHTER TUIN OP HET WESTEN MET ZICHT OP HET WATER VAN DE OUDE RIJN EN EEN KLEIN TERRAS AAN DE VOORZIJDE MET EXTRA TOEGANGS DEUR (VIA DE KEUKEN).

In een appartementencomplex met lift en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en dus in prima staat van onderhoud.
Wonen zonder zorgen.

Voorzien van luxe open keuken met diverse inbouw apparatuur (nieuw in 2016), geheel nieuw betegelde badkamer met douche, aparte (design) toilet.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas.
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, 1 slaapkamer met vloerbedekking, 1 slaapkamer met laminaat vloer, de radiatoren zijn voorzien van mooie ombouwen.
Verwarming en warm water via eigen CV combi ketel Remeha combi bj. 2015.

Gunstige ligging op de grens van Leiderdorp en Leiden, nabij uitvalswegen o.a. N-11, A- 44 en A-4 en op korte afstand van het winkelcentrum “Winkelhof” en op loopafstand van de Hoofdstraat (Het oude dorp) met gezellige winkels en restaurants.
Het centrum van Leiden is op fietsafstand.

INDELING
Complex begane grond:
Afgesloten entree met intercom met camerasysteem, brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en
toegang tot de lift en bergingen.
Via 3 traptreden komt u op de woonverdieping.

appartement:
Entree, hal, vaste kast met opstelling CV-ketel (Remeha combi bj. 2015), uitgebreide meterkast, modern toilet, 2 slaapkamers (ca. 3.81 x 2.73 m.) en (ca. 3.81 x 2.36 m.) beide aan de voorzijde, geheel nieuw betegelde badkamer (ca. 2.73 x 1.33\0.88m.) met douche met thermostaatkraan en dubbele douchekop, wastafel met meubel alsmede de aansluiting voor de wasmachine, geheel vernieuwde hoek opgestelde half open keuken (ca. 3.81 x 3.31.) met 5-pits kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven- magnetron en een koel/vriescombinatie, vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde, lichte tuingerichte woonkamer (ca. 7.95 x 3.81m.) met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 11.00 x 3.84 m.) met achterom, gelegen op het westen met leuk uitzicht over het water van de Oude Rijn.

Bijzonderheden:
- luxe keuken met inbouw apparatuur;
- moderne badkamer met douche;
- goed onderhouden;
- Bouwjaar : ca. 1975;
- Woonoppervlak : ca. 79.1 m² ;
- Inhoud : ca. 284 m³;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Zonnige diepe achtertuin in 2018 opnieuw aangelegd, op het westen met zicht op het water van de Oude Rijn;
- Met achterom;
- Klein terras aan de voorzijde met extra toegangsdeur via de keuken;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water via eigen CV Remeha combi bj. 2015;
- actieve VVE;
- VVE bijdrage : € 207,79 per maand;
- gratis parkeren direct voor het complex (grote parkeerplaats);

Aanvaarding : in overleg;
Vraagprijs : € 309.000,- k.k.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (11 meter diep en 3,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.