• Verkocht

Voordorp 8 2352 BP Leiderdorp Ouderzorg inclusief De Houtkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voordorp 8 Leiderdorp

Op schitterende locatie met uitzicht op de Oude Rijn in Leiderdorp gelegen een uniek, in 2013 intern geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 3 kamer hoek appartement met gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten). In de onderbouw is een individuele berging.

In 2013 zijn de navolgende werkzaamheden uitgevoerd aan de woning:
Nieuwe moderne keuken met apparatuur o.a. koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 5 pits kookplaat, vaatwasser, close in boiler
Nieuwe moderne badkamer met douche, wastafel en WMA
Nieuw modern vrijdragend toilet met fontein
Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++
Electra
CV-combiketel Remeha HR 2015

In 2019 zijn de woonkamer, keuken, gang en plafonds voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is toen ook in het gehele appartement (met uitzondering van de wc en badkamer) voorzien van vloerverwarming en PVC vloer.

Op gunstige locatie gelegen, naast het prachtige uitzicht is het slechts een minuut of 10 fietsen naar het centrum Leiden, winkelcentrum Santhorst en Park de Houtkamp zijn op slechts 5 minuten gelegen. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar. Gratis en openbaar parkeren voor de deur.

Indeling:
Entree, gang met moderne groepenkast, ruime woonkamer met PVC vloer, gladde stucwerk wanden en plafond, vloerverwarming, isolatie glas en deur naar zonnig gelegen balkon met uitzicht op de Oude Rijn. Moderne en luxe open keuken met vanuit het zijraam fraai uitzicht over het water, de keuken is in dubbele opstelling en voorzien van apparatuur (2013) o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pitskookplaat. Twee slaapkamers met nette afwerking van vloeren, wanden en plafond v.v. vloerverwarming en isolatie glas (afmetingen circa 3.10 x 3.85 en 2,35 x 3.85 m). Modern vrijdragend toilet met fontein. Moderne badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel en WMA.

Algemeen:
Actieve VVE.
Binnenkort wordt het dak vernieuwd en geisoleerd en er wordt muur isolatie toegepast.
Servicekosten € 177,-- per maand
Lift aanwezig.
Woonoppervlakte circa 85 m2.
Berging 5 m2.

Bij dit appartement is apart te koop een op circa 150 meter gelegen garage box te koop voor € 40.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Servicekosten
€ 177 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.