• Verkocht

Dijkgravenlaan 23 2352 RN Leiderdorp Ouderzorg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2023
Verkoopdatum
14 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dijkgravenlaan 23 Leiderdorp

Op schitterende locatie met vrij en weids uitzicht op de Oude Rijn treft u dit keurig onderhouden, licht en gezellige 3 kamer appartement met gunstig op zon gelegen balkon (zuidwesten). Op de begane grond heeft u een eigen berging en een parkeerplaats op een door een slagboom afgesloten parkeerterrein.

Het complex beschikt over een lift, afgesloten entree met videofoon systeem (kleur) en brievenbussen tableau. Het gebouw stamt uit 1998 en de woningen zijn voorzien van dubbele beglazing en verdere isolatie. De deuren in de centrale hal zijn automatisch te bedienen.

Het appartement is gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkels (winkelcentrum Santhorst) en Park de Houtkamp, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met meterkast en toilet met fontein, royale lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en schuifpui naar ruime balkon, met uitzicht op de Oude Rijn. De open keuken is in een L-opstelling en voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, combi oven, afzuigkap. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Twee slaapkamers (afmetingen circa: 4.43 x 3.10 en 3.98 x 2.60/1.62 m) met laminaatvloeren en stucwerk wanden. Ruime badkamer met ligbad en wastafel.

Algemeen
HR combiketel 2020
Actieve Vereniging van eigenaars
Servicekosten: € 171,-- per maand
Woonoppervlakte:circa 86 m2
Inhoud: circa 264 m3
Balkon circa 9 m2.
Energielabel B
De galerij is afgesloten met ramen.
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.942
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

VBO aankoopmakelaar

REMAX Makelaarsgilde

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.