• Verkocht

Dijkwacht 3 2353 EG Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dijkwacht 3 Leiderdorp

Op schitterende locatie aan de Dwarswatering treft u dit keurig onderhouden 3 kamer (hoek) begane grond appartement met heerlijk op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten) aan. De woning heeft een ruime berging. Individuele parkeerplaats op het (met slagboom afgesloten) terrein behorende bij het complex.

Het appartement is gelegen in de moderne woonwijk Leyhof op steenworp afstand van supermarkt en openbaar vervoer (bushalte). Daarnaast is de woning centraal gelegen en nabij voorzieningen als: Park de Houtkamp, winkelcentrum De Winkelhof, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal is ongeveer 15 minuten fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets - en wandelpaden.

De woning is rond 2000 gebouwd. Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Energielabel A.

Indeling:
entree, hal/gang, meterkast, toilet vrijdragend met fontein, ruime en lichte woonkamer met houten vloeren, zijramen van glazen bouwstenen, loopdeur naar achtertuin. Keurige open keuken in U opstelling voorzien van apparatuur o.a. koelkast, vriezer, indictie kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Twee slaapkamer met houten vloerdelen. De grote slaapkamer heeft een deur naar de tuin. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Inpandige berging met CV-opstelling, mechanische ventilatie en WMA.

Algemeen:
Servicekosten € 224,90 per maand
De houten berging staat in de achtertuin, via aan poortdeur bereikbaar
Nefit HR trendline 2020
Woonoppervlakte circa 88 m2
Externe berging circa 7 m2
Energielabel A
Niet bewoners clausule wordt opgenomen
Oplevering voor 1 mei 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9919
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (11,53 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020
Mevr. De Wolf
Dijkwacht 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van A tot Z, liep alles zoals gewenst, alle medewerkers even vriendelijk, professioneel, meedenkend en zeer proactief. Gewoon meer dan prima werk geleverd!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.