• Verkocht

Iepenschans 28 2352 BH Leiderdorp Schansen en Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2023
Verkoopdatum
6 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Iepenschans 28

Op een gunstige en centrale locatie gelegen 4 kamer appartement in Leiderdorp. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)! Daarnaast is er een zeer ruime individuele berging op de begane grond waar gemakkelijk meerdere fietsen én stellingskasten geplaatst kunnen worden. In het complex zijn meerdere liften aanwezig.

Centraal gelegen in Leiderdorp nabij o.a. winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer vrijwel naast het complex en sportpark de Bloemerd in de nabije omgeving. De uitvalswegen A4 Amsterdam - Den Haag en N11 richting Utrecht en Gouda zijn binnen enkele minuten bereikt. In de omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Begane grond:
Ruime en nette centrale hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en meerdere liften. Op de begane grond bevindt zich ook de individuele berging en voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid!

Indeling:
Via het trappenhuis of met de lift kom je op de derde etage, waar het appartement zich bevindt. De deur naar de galerij gaat met één druk op de knop voor je open en dankzij de verhoogde galerij is het appartement geschikt voor mindervaliden en een ieder die slecht ter been is.
Je stapt binnen in de hal waar de vernieuwde meterkast en de warmtewisselaar zich bevinden in afgesloten ruimtes. Daarnaast is er een garderobenis waar plek is voor een kapstok en/of schoenenkast. Je stapt vervolgens de lichte, ruime woonkamer in waar genoeg ruimte is voor een eet- en aparte zithoek (ca. 25m2). Vanuit de woonkamer is het gunstig gelegen, balkon bereikbaar waar je de gehele middag kunt genieten van de zon! In de half open keuken is de WMA aansluiting gevestigd. De eerste slaapkamer (ca. 14m2) is gelegen aan de galerijkant. O.a. vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, echter is dit ook mogelijk via een andere deur welke uitkomt bij de hal naar het toilet en de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wasbak, ventilatie en is volledig betegeld. Ook het separate toilet is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een fonteintje. De tweede en derde slaapkamer zijn vrijwel identiek aan elkaar. Naast de badkamer bevindt zich nog een vaste kast met verrassend veel opslagruimte en verlichting.

Algemeen:
Servicekosten: € 273,-- per maand
Exclusief voorschot stookkosten van minimaal €55,-- per maand (verrekening via tussenmeter)
Woonoppervlakte: circa 92 m2
Balkon: circa 9m2
Inhoud: circa 289 m3
Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)
Berging begane grond
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
Geen gasmeter meer aanwezig in het appartement

De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
- Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
- Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
- Een ouderdomsclausule.
- Een asbestclausule.
- Niet bewonersclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Servicekosten
€ 273 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 273,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 273,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

VBO aankoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel (+31)71-5896193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.