• Verkocht

Poortwacht 61 2353 EB Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Poortwacht 61 Leiderdorp

Op gunstige en rustige locatie in de moderne woonwijk Leyhof met vrij uitzicht en op eerste etage gelegen royaal 3 kamer hoek appartement met balkon op zuidoosten en individuele berging op de begane grond. Op de begane grond is tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is luxe afgewerkt o.a. diverse luxaflex met afstandsbediening. Het toilet, badkamer, keuken, hal en de woonkamer bij de luxaflex zijn voorzien van (dimbare) plafond verlichting.

Het kleinschalige complex is gebouwd in 1998 en voorzien van lift. Automatisch bedienbare deuren. De woningen zijn voorzien van isolatie en in de woonkamer van drie dubbel (triple) glas.

Gelegen in moderne woonwijk met supermarkt op loopafstand, op steenworp afstand van Park de Bloemerd met sportfaciliteiten, nabij uitvalswegen als Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is een kwartiertje fietsen. Openbaar vervoer op loopafstand. Gelegen aan de rand van Het Groene Hart met prachtige fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang en meterkast, modern toilet (zwevend) met fontein, royale en lichte woonkamer (woonkamer en keuken circa 50 m2) met fraai massief houten vloeren, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar balkon. Luxe open keuken met teppanyaki tafel, hardstenen blad in L-vorm diverse apparatuur o.a. vaatwasser, 6 pits kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap (2 stuks). Bijkeuken met WMA en CV-opstelling. Twee ruime slaapkamer (circa 4.15/3.44 x 3.78 en 2.92 x 2.91 m) met stucwerk wanden. Luxe en recentelijk gemoderniseerde badkamer met inloop douche en wastafelmeubel.

Algemeen:
Servicekosten € 180,-- per maand (incl. parkeerplek)
Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte circa 94.5 m2
Balkon circa 8 m2
Kleinschalige VvE met 16 appartementen.
Gemeenschappelijke ruimte van de VvE zijn verzorgd.
Vanuit de servicekosten worden kunststof kozijnen met triple glas betaald.
Op het parkeerterrein van de het complex is een parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9100
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.