• Verkocht

Poldertocht 42 2353 VG Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Poldertocht 42 Leiderdorp

Op schitterende locatie nabij de Dwarswetering vindt u dit heerlijk op zon gelegen en lekker licht DRIE KAMER HOEK APPARTEMENT met ruim L-vormige balkon aan de zuidoostzijde en een gedeelte op zuid en zuidwest. Op de begane grond is een eigen berging. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met actieve en solide VvE. Uiteraard is er een lift, videofoon en afgesloten entree.

Het balkon is ruime en bereikbaar vanuit de keuken en is lekker op de zon gelegen, daarnaast is het balkon voorzien van schuifwanden, deze zijn open te schuiven en dan heeft u een heerlijk balkon en dicht te schuiven zodat er een soort serre ontstaat.

Centraal in Leiderdorp gelegen met supermarkt en bushalte om de hoek op loopafstand, maar tevens gunstig t.o.v voorzieningen als winkelcentrum Winkelhof, Park de Bloemerd en uitvalswegen o.a. A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan de Rijn. Enerzijds is het een kwartiertje fietsen naar het centrum van Leiden, anderzijds ligt Leiderdorp aan de rand van het Groene Hart met fiets - en wandelpaden.

Het complex is gebouwd rond 1989 en voorzien vloer-, muur- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing en de CV ketel is zeer recentelijk vervangen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderobe kast, vrijdragend toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer (circa 6.59 x 4.99 m) met parketvloer en vlies behang wandafwerking. Brede open keuken met hardstenen blad, apparatuur als vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven/magnetron en quooker. Twee slaapkamers van circa 2.78 x 4.00 en 2.38 x 4.00. Wasruimte/bijkeuken met opstelling Cv en WMA. De badkamer is lekker ruime met nieuwe douche-hoek, ligbad, wastafelmeubel en design-radiator. Ruime balkon in L-vorm.

Algemeen:
Servicekosten € 177,-- per maand
CV Hr combiketel 2021 (paar maanden oud)
Woonopppervlakte circa 91 m2
Balkon circa 11 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Servicekosten
€ 177 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 071-8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.