• Verkocht

Laan van Ouderzorg 131 2352 HL Leiderdorp Ouderzorg

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laan van Ouderzorg 131 Leiderdorp

*Please find English version below*

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht op een schilderachtige singel met een waterpartij. Het bevindt zich op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Santhorst, openbaar vervoer, (basis)scholen, het ziekenhuis en het pittoreske wijkpark De Houtkamp met zijn levendige recreatiemogelijkheden, een charmante kinderboerderij en een uitnodigende brasserie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime individuele berging in de onderbouw en een gedeelde tuin.

Met de nabijgelegen snelwegen A4 en N11 richting steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereikbaar binnen 30 minuten, terwijl het levendige centrum van Leiden op slechts circa 10 minuten fietsen ligt.

Indeling:

Via portiek een trap naar de verdieping met galerij. Bij binnenkomst in de entreehal met garderobe en inbouwkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken in beschikt over diverse apparatuur en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel. Het toilet is in een aparte ruimte en voorzien van een fonteintje.

Enkele wetenswaardigheden:

VvE kosten € 217,37 per maand
Voorschot stookkosten € 54,99 per maand
Oplevering in overleg; bij voorkeur 1 mei 2024

Geen overdrachtsbelasting voor starters; huizenkopers van 18 tot 35 jaar hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen bij aankoop van een bestaande woning, mits ze nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van deze regeling. Deze vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt in 2024 bij aankoop van een woning met een koopsom tot € 510.000,-

English version;

This well maintained 3-room apartment with a sunny balcony facing southeast offers a beautiful view of a picturesque canal with a water feature. It is located just steps away from various amenities such as shopping center Santhorst, public transportation, (primary) schools, the hospital and the picturesque neighborhood park De Houtkamp with its lively recreational opportunities, a charming petting zoo and an inviting brasserie. In addition, the apartment has a spacious individual storage room in the basement and a shared garden.

With the nearby highways A4 and N11 towards cities such as Amsterdam, Rotterdam and Utrecht accessible within 30 minutes, while the lively center of Leiden is only about 10 minutes by bike.

Layout:

Through porch a staircase to the floor with gallery. Upon entering the entrance hall with wardrobe and built-in cupboard. The bright living room has a laminate floor. The half open kitchen in has several appliances and the connection points for washing equipment. There are two spacious bedrooms, both with laminate floors. The front bedroom has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. The toilet is in a separate room and equipped with a sink.

Some features:

Owners association costs € 217.37 per month
Deposit heating costs € 54.99 per month
Delivery in consultation, preferably May 1, 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 217,37 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 5069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,37 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.