• Verkocht

Lijnbaan 19 2352 CK Leiderdorp De Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig gelegen en ruim opgezet 3 kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw in de Vogelwijk in Leiderdorp, met groot balkon van 16 m2 op het zuidwesten. Het appartement heeft een eigen (fietsen-)berging op de begane grond en in het complex is een lift aanwezig. Winkelcentrum De Winkelhof en het wijkpark De Houtkamp liggen op loopafstand en het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar.

INDELING:
Centrale toegang op de begane grond met lift-/trapopgang naar de eerste verdieping.
Appartement: Entree, tochtportaal met meterkast en deur naar de hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale en balkongerichte woonkamer is 7 meter breed en is afgewerkt met een houten vloer. De open keuken heeft een lichte keukenopstelling en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat , afzuigkap en combi-oven/magnetron. Via de dubbele openslaande deuren is het balkon bereikbaar, dat met 16 m2 ruim bemeten is en gunstig op de zon ligt (zuidwest). Het balkon is afgewerkt met een vlonderterras en over de gehele breedte is zonwering aanwezig.

Aan de entreezijde van het appartement liggen de beide slaapkamers van 13 en 8 m2, allebei afgewerkt met glasvliesbehang. De badkamer is licht betegeld en heeft douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Er is een apart toilet aanwezig met hangend toilet en fonteintje. In de was-/stookruimte zijn niet alleen de opstelplaatsen voor wasmachine, droger en CV-installatie te vinden, maar is ook handige bergruimte aanwezig.

Op de begane grond ligt de eigen berging (2.02 x 2.75 m.). In de berging is verlichting en elektra aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Door aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE regelt het (groot) onderhoud aan het gebouw en is verantwoordelijk voor zaken zoals schoonmaak, algemene verlichting en opstalverzekering. De VvE is actief en vergadert minimaal 1 keer per jaar. Er is een onderhoudsfonds van waaruit de onderhoudskosten worden betaald. De leidraad voor de uitvoering van dit onderhoud is het meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Op verzoek zullen de VvE stukken (jaarrekening, notulen, MJOP en de splitsingsakte) worden toegestuurd, zodat u een goed beeld kunt krijgen van de VvE. Er is een maandelijkse bijdrage verschuldigd van € 121,-.

LIGGING:
Het appartement ligt op een beschutte locatie in de Vogelwijk in Leiderdorp. De ligging is gunstig ten opzichte van:
- Historische centrum van Leiden (10 minuten fietsen)
- Winkelcentrum Winkelhof (6 minuten lopen)
- Park De Houtkamp (5 minuten lopen)
- A4 richting Den Haag of Amsterdam of N11 richting Utrecht (7 autominuten)

BIJZONDERHEDEN EN DETAILS:
- Goede openbare parkeergelegenheid
- Riant balkon van 16 m2 op het zuidwesten
- Woonoppervlakte 86 m2 / Inhoud 262 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Energielabel C
- CV-ketel: Remeha Avanta HR 2016 – eigendom
- Complex beschikt over een lift
- Eigen berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.605
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9036
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555
Een funda gebruiker
Lijnbaan 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en toch zakelijke manier van werken. Er was regelmatig contact. Ik werd goed op de hoogte gehouden van ontwikkelingen, bezoeken etc. Erg tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Rijnland makelaars

Bel 071-5890300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.