• Verkocht

Poldertocht 6 2353 VE Leiderdorp Buitenhof-Midden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen, een groot appartement met uitzicht over het water, en eventueel een grote garage voor de spullen? Dan bent u hier aan het goede adres. Aan de Poldertocht 6 te Leiderdorp ligt dit riante 3 kamer appartement met (eventueel) een garage, vrij uitzicht over de Dwarswatering en een zeer grote woonkamer met open keuken. Gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementen complex. Geheel geïsoleerd vanuit de bouw, een heerlijk balkon van ca. 12m2 met mooi uitzicht en door de vele ramen is het een licht appartement. Leuk detail is dat de woonkamer maar liefst 40m2 is en bijna altijd de connectie heeft met het water.
De vraagprijs van € 475.000,- is exclusief de garage. De vraagprijs van de garage is € 55.000,- maar dan heeft u ook een garage van 34m2...U leest het goed.
Naast de garage is er een separate berging.

Ligging is letterlijk om de hoek van de polder, en de supermarkt is op loopafstand (5 minuten).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Via de algemene hal, trappenhuis of lift, komen we op de 1e etage. Deze geeft toegang naar de lange U-vormige hal, welke toegang geeft aan (bijna) alle vertrekken. Laten we eerst naar de slaapkamers gaan aan het einde van de gang. Beide zeer goed van formaat en beide mooi uitzicht over het water van de Dwarswatering. We zijn dan het nette toilet, de meterkast, de wasruimte en de badkamer al gepasseerd. Die laatste is al voorzien van een brede en speciale inloopdouche, een wastafel met een meubel, en veel beweegruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en droogmachine aansluiting en heeft de opstelplaats van de CV ketel uit 2019. We gaan naar de woonkamer.

Wauw, die is echt heel riant en heeft aan de straatzijde zo veel ramen dat het een lichte en fijne ruimte is. Dit komt ook door de aansluitende open keuken welke weer uitzicht heeft op het water. Door de open keuken is het balkon (ca. 12m2) te bereiken. Heerlijk genieten van de middag en avondzon en altijd de connectie met het water. De moderne keuken is riant en voorzien van een eiland. Tevens is er diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombi, combi-oven, inductieplaat en recirculatiekap) aanwezig en kunt u met weinig middelen het appartement zo betrekken.

De garage heeft een separate vraagprijs van € 55.000,- De grootte is uniek en voor menig koper absoluut een must.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Separate berging aanwezig
- Project notaris Bakker en Neve Leiderdorp
- Niet bewoners- , asbest- , ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 7519
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel 071-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.