• Verkocht

Frederik Hendriklaan 24 2351 GC Leiderdorp Oranjewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
3 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet. Welkom in dit charmante 3-kamerappartement op de 5e etage in de Oranjewijk van Leiderdorp! Voormalig 4 kamers, maar verbouwd tot een ruim en goed 3 kamer appartement met geweldig uitzicht en heel veel daglicht. Dit komt door o.a. de bijgetrokken zijkamer bij de woonkamer.
Het heeft nu 2 slaapkamers, een grote woonkamer van ca. 28m2 een balkon op het Zuidoosten en een berging in de onderbouw. Keuken is netjes doch wat eenvoudiger, maar wel voorzien van apparatuur. De badkamer is net en heeft een toilet, douche en wastafel.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Via de trap of de lift naar de 5e etage. Betreed het huis via de L-vormige hal, waar je toegang hebt tot de nett badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en de wasmachineaansluiting. We lopen verder en komen in de keuken. Deze is in het verleden vergroot door het bijgetrokken balkon. Wel zo handig. Net doch eenvoudig blok, maar wel met diverse apparatuur
waaronder een gaskookplaat, recirculatiekap, oven en losse vaatwasser en koelvries combi.

Naast de keuken is de 1e zijslaapkamer, met cv-kast (2021). Ook deze is vergroot door het bijgetrokken balkon. Terug en door (via de woonkamer) naar de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden comfortabele ruimte.
De woonkamer is het absolute hoogtepunt. Met overweldigend daglicht en adembenemend uitzicht, dankzij de grote raampartijen, is deze ruimte van circa 28m2 perfect ingedeeld. De toegevoegde 3e slaapkamer vergroot het gevoel van ruimte.

Geniet van het zonnige balkon op het zuidoosten.
De snelle oplevering maakt dit appartement ideaal voor starters die direct wat zoeken. Berging in de onderbouw is inbegrepen en alles is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ideaal voor de duurzaamheid.

Klaar om je eigen plek met fenomenaal uitzicht te betrekken? Dit is jouw huisje!

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- VVE ca. € 128,- per maand
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel is een ouder label uit 2016. Na herkeuring waarschijnlijk een C label
- Huidige inboedel (zie foto's) hoort bij de koopsom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP B 2453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)71-5419957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.